• Verkocht

Frans Mentonstraat 6 1816 HE Alkmaar De Hoef I en II

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Vraag jij je al een tijd af waar toch die ultieme gezinswoning op een kindvriendelijke locatie blijft? Dat ene royale, instapklare huis met een heerlijke doorzon woonkamer, licht overgoten serre, moderne keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, speelgelegenheid om de hoek én fluitende vogeltjes in de op het noordwesten gelegen tuin? Frans Mentonstraat 6 is het antwoord!

Deze fraaie tussenwoning is verrassend ruim en altijd met liefde onderhouden, wat zowel binnen- als buitenhuis terug te zien is. Jij en je gezin zullen hier jarenlang optimaal kunnen genieten van wat deze woning te bieden heeft!

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobenis, toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer kenmerkt zich door een doorzon opstelling met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast voelt het geheel lekker ruimtelijk aan. De mooie laminaatvloer (ligt een parketvloer onder), het strakke stuc-/behangwerk en de rustige kleuren vormen een perfecte, instapklare basis. De haard is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een U-opstelling, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Daarnaast sluit het moderne doch neutrale design eenvoudig aan op diverse interieurstijlen. En om het koken zo aangenaam mogelijk te maken beschikt de keuken over een composiet aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur en loopdeur naar de tuin.

De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de bestrate serre, waar je in elk seizoen heerlijk kan zitten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Daarnaast beschikken alle kamers over vaste kastruimte; ideaal!

De badkamer is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, vergroot met dakkapel. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Ook de voorzolder is ruim en biedt hiermee bijvoorbeeld een handige 'wegzet'.

Tuin
Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en door het goede formaat is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De bestrate serre biedt natuurlijk ook nog een heerlijke zitplek voor de wat minder mooie dagen. De tuin is volledig bestraat, dus ook daar heb je maar weinig omkijken naar. De aangebouwde stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Hier tref je tevens de cv-opstelling (Remeha HR-combiketel, 2018). Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Omgeving
De woning is privacyrijk gelegen in een kindvriendelijke en bovenal gezellig buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving en een goede ontsluiting naar diverse provinciale wegen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in straat en in de directe omgeving van de woning. Snelle oplevering is mogelijk (april/mei).

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 08-12-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR D 412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (0,12 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.