Graveurstraat 15 1825 EG Alkmaar

  • Verkocht
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen aan een kindvriendelijk woonerf in een heerlijk licht hoekhuis met nieuwe keuken- en badkamerinrichting? Dit is uw kans!

Graveurstraat 15 te Alkmaar.

Op een steenworp afstand van zowel het kanaal als winkelcentrum De Mare mogen wij deze heerlijk lichte, knusse hoekwoning met vrijstaande stenen berging en grote houten schuur te koop aanbieden!

De woning ligt aan de voorzijde aan een rustig woonerf met diverse parkeerplaatsen en kijkt aan de achterzijde vrij weg over een fijn besloten gesitueerd speelplaatsje, waar jonge kinderen veilig kunnen spelen. Binnen enkele wandelminuten bevindt u zich in het uitgebreide winkelcentrum De Mare, waar u uitgebreid kunt winkelen en op een zonnig terrasje kunt neerstrijken voor een lekker hapje. Op woensdag vindt u achter het winkelcentrum bovendien een uitgebreide markt. Gaat u liever fietsen? Binnen enkele minuten steekt u via de vlotbrug het kanaal over en bevindt u zich in het gezellige uitgaansleven van Bergen. Ook diverse basisscholen en het Rekerpark bereikt u binnen enkele minuten. Met de auto rijdt u in een handomdraai op de uitvalswegen richting Amsterdam en Schagen.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van fraaie gladde stuc.

We komen binnen in de entree, waar u de groepenkast ten behoeve van de elektra vindt (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). In de entree vindt u ook een praktische vaste kast.

De toiletruimte is in 2018 luxe betegeld met een grote witte wandtegel en een grote antracietgrijze tegel op de vloer, deze laatste is doorgezet op de opgaande wand achter het toilet. De ruimte is ingericht met een fraai zwevend toilet en een fonteintje. Het raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

Vervolgens betreden we de zonnige, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 4,54 x 5,16 meter). Dankzij de grote raampartijen op het westen is deze kamer heerlijk licht, bovendien geniet u van optimale privacy omdat u geen directe achterburen heeft! Een deur geeft toegang tot uw achtertuin.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,11 x 2,7 meter) is in 2018 ingericht met een luxe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap in schuin oplopende afzuigkap (nooit meer hoofd stoten!) en vaatwasser. In de praktische Le Manskast en de brede korfladen vindt u veel praktische bergruimte. Tegenover de hoekopstelling vindt u een hoge kastopstelling met daar in de combi-magnetron, de koelkast en de vriezer (4 laden).

1e verdieping:
De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. Voorheen waren er op deze verdieping 3 slaapkamers gesitueerd, door de huidige eigenaar zijn echter de twee achterslaapkamers samen getrokken, waardoor u geniet van een riante ouderslaapkamer.

De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 6,16 x 4,5/3,52 meter) is gesitueerd aan de achtergevel en geniet van optimale privacy omdat u aan deze zijde geen directe achterburen heeft. In het brede gedeelte van de slaapkamer vindt u een enorme vaste kastenwand in hoekopstelling, waar u werkelijk uw complete garderobe kwijt kunt. De kastenwand wordt afgesloten met fraaie hoge schuifdeuren, waarvan twee zijn uitgevoerd als spiegel.

Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer (afmetingen: circa 3,05 x 2,88 meter), die vrij weg kijkt over het voorgelegen woonerf.

De badkamer (afmetingen: circa 2,18 x 2,0 meter) is in 2018 luxe betegeld met een grote witte wandtegel en een grote antracietgrijze tegel op de vloer. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine, voorzien van easydrain en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een designradiator en een zwevend toilet. Een raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
We komen boven op de ruime voorzolder, waar u de wasmachine-aansluiting en de CV-ketelopstelling (Nefit 2014) vindt. Ook zijn er vaste kasten gerealiseerd. In het voordakvlak is een 4-pans dakraam geplaatst.
Vervolgens betreden we de ruime 3e slaapkamer, die in het achterdakvlak is voorzien van een dakkapel en in het voordakvlak een dakraam heeft. Onder de schuine kap zijn bergschotten gerealiseerd waar u gemakkelijk uw spullen wegbergt.

Achter de woning vindt u een heerlijk diepe tuin, die naar achteren toe smaller toe loopt. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor u tot laat van de zon kunt genieten en is bereikbaar via het achterom in de zijschutting.

In de achtertuin vindt u de vrijstaande stenen berging, die is voorzien van verlichting. Daar achter is een grote houten schuur geplaatst, waar u als klusser uw hart kunt ophalen of gewoon heerlijk uw spullen kunt wegbergen.

Perceeloppervlak: 141m2 eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-combiketel "Nefit" (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 1446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelares

Bel 072-5408566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Rak-Zuid

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Rak-Zuid

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.