Emmastraat 232 1814 DV Alkmaar

  • Verkocht
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een karakteristiek herenhuis aan vaarwater in het Emmakwartier. Het Emmakwartier staat bekend om haar karakteristieke en stijlvolle woningen en deze woning past hier helemaal bij, met haar hoge plafonds en authentieke details. De ligging van dit herenhuis is ideaal op een perceel van 354m2 en aan de achterzijde grenzend aan doorgaand vaarwater. Het ligt net buiten de stadssingel en daardoor op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar, het stadspark de Westerhout, scholen en winkels.

De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het Emmakwartier is recent herontwikkeld door de gemeente in samenwerking met landschapsarchitecten, waarbij groen en de speelplaatsen duurzaam en stijlvol worden vervangen.

INDELING:
Begane grond:
Via de vestibule met marmeren vloer en originele wandtegels komt u in de hal waar de marmeren vloer doorloopt. In de hal bevindt zich de mooie trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder, ruime toilet met duoblok en fonteintje en de aan de achterzijde gelegen dichte keuken.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De dichte keuken is eenvoudig en geeft toegang tot de bijkeuken en de tuin.

Tuin:
De tuin is aangelegd door tuin architect Han Njio en heeft diverse terrassen, waterpartijen en een pad die naar het doorgaande vaarwater loopt.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd, de kelder is op stahoogte. Er zijn ramen voor daglicht en een deur naar de tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de kelder bevinden zich de meterkast en de gasmeter.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kachel en mooie originele details. Verder op deze verdieping bevindt zich de badkamer met douche en wastafel, het toilet is apart.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap met glas-in-loodraam voor de natuurlijke lichtinval. Hier zijn twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een balkon. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de cv- ruimte van waaruit toegang is tot de vliering.

Bijzonderheden:
- woning heeft diverse inbouwkasten
- authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren en hoge plafonds

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vind je op of

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
859 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 2073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (0,35 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmakwartier

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmakwartier

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.