• Verkocht

Hamei 6 1823 BP Alkmaar Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit soort huizen staan maar zelden te koop!

In uitstekende staat verkerende 5-kamer WATERVILLA met parkeerplaats op eigen terrein, direct aan open vaarwater. Een riant huis met veel ruimte, voorzien van mooie 'waterkamer' (ideaal als werk- of hobbykamer) met een brede harmonicadeur waardoor de belevenis van wonen aan het water wordt verdubbeld. Tevens kunt u een bootje aanleggen aan de eigen steiger of zelfs zwemmen in de Hoornse Vaart. Verder heeft de woning mooie vloeren, strakke wanden, een luxe keuken en een licht afgewerkte badkamer. Daarnaast is het met 16 zonnepanelen zeer energiezuinig. Dit huis is een topper!

De ligging is geweldig, zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, het centraal station en supermarkten. Bovendien zijn strand, bos en de duinen eenvoudig per fiets bereikbaar.

Omschrijving

Begane grond: lichte entree, ruime hal, inpandige fietsenberging en bijkeuken met opstelling wasmachine/droger. Zeer ruime ‘waterkamer’ (hoogte 3,50 m.) die voor verschillende doeleinden te gebruiken is, met mooie brede harmonicadeuren welke toegang geven tot een aanlegsteiger. De deuren kunnen in zijn geheel opengeschoven worden of er kan gebruik gemaakt worden van de loopdeur. Vaste trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: luxe woonkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een Boretti 6-pits gasfornuis. Riante en lichte woonkamer met een mooie eikenhouten vloer, gladgestucte wanden en plafonds en een sfeervolle houtkachel. Het terras is bereikbaar via de brede harmonicadeuren of de loopdeur, gelijk als in de ‘waterkamer’. Van ’s middags tot ’s avonds laat heeft u hier de zon en uitzicht op de voorbij varende bootjes. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping en het toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer toegang heeft tot een smal balkon. De badkamer is voorzien van een goede inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, elektrische handdoekradiator en er is daglicht via de solartube.

Bijzonderheden:
- vloerverwarming in de gehele woning;
- zeer ruime woning met prachtige ligging;
- gelegen aan het water;
- voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel;
- zeer lage energielasten door 16 zonnepanelen en een zonneboiler;
- volledig geïsoleerd;
- uitstekend onderhouden;
- woon- werk combinatie mogelijk;
- voorzien van intercom- en alarminstallatie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 8739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

VBO aankoopmakelaar

Pinedo Makelaardij

Bel 072-5122129

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.