• Verkocht

Oudegracht 131 1811 CC Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste grachten van Alkmaar ligt deze prachtige woning. Deze woning biedt volop mogelijkheden, zo kunt u de benedenwoning als kantoor/winkelruimte gebruiken of betrekken bij woning. De woning heeft een heerlijk dakterras gelegen op het zuiden waar u tot laat in de avond echt kunt genieten van de zon. Tevens ligt de woning echt in het hartje van de binnenstad van Alkmaar en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem binnen enkele autominuten te bereiken. Het strand van Egmond en Bergen en ook openbaar vervoer is allemaal binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een deur naar de hal en trap die toegang geeft tot de 1e verdieping/woonverdieping.

Tevens bevinden zich aan de voorzijde van het pand openslaande deuren naar de multifunctionele ruimte op de begane grond. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als studio/kantoor, maar het biedt uiteraard de mogelijkheid dit te betrekken als woonruimte. De meterkast is voorzien van 12 groepen, met 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en is door de huidige eigenaren vernieuwd.

Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich een pantry en een tussenportaal naar het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en hoekfontein met een opbergkast. Voorbij de pantry bevindt zich ook nog een ruime berging. Deze berging beschikt over een zijdeur waardoor u de fiets hier gemakkelijk kunt plaatsen. De begane grond heeft vloerverwarming en deze unit is verwerkt in de berging tevens beschikt.

1e verdieping:
Via de vaste trap is de 1e verdieping/woonverdieping te bereiken. De woning is voorzien van dubbel glas en er ligt een eiken look laminaatvloer. De woning heeft centrale verwarming en een gashaard. Aan de zijkant zijn 2 grote ramen die uitkijken op de naastgelegen steeg. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft veel kastruimte en is voorzien van hardstenen aanrechtblad, rvs Ariston 4pits-gasfornuis met een oven, Zanussi afzuigkap, Siemens vaatwasser, Liebherr koelkast.
Aan de achterzijde is het ruime en zonnige dakterras toegankelijk met een vrij uitzicht over het Kennemerpark en biedt veel privacy. Er is een kleine berging voor tuinkussens en gereedschap.

2e verdieping
Via de 1e verdieping is een open trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. Het dak is geïsoleerd en door de hoogte is er veel ruimte en is straalt sfeer uit. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en geeft een prachtig uitzicht over de gracht en de kerk.
De 2e slaapkamer is kleiner, maar hier past prima een bed of kan als kastruimte in gebruik worden genomen.
De badkamer is bereikbaar en heeft een zwart/wit geruite vloertegel en een witte wandtegel. Verder is de badkamer voorzien van een douche met mengkraan, toilet en wastafel. Verder heeft de badkamer een velux dakraam voor natuurlijk ventilatie en is er tevens mechanische ventilatie.
Vanuit de badkamer is er een deur die toegang geeft tot de wasruimte welke is voorzien van wasmachine, droger en cv ketel. De cv ketel is een Remeha Quinta 28C met bouwjaar 2004.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Alkmaar;
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning;
- Dakterras gelegen op het zonnige zuiden;
- Voorzien van airco;
- Brutotvloeroppervlakte totale woning: 156m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 27m2
- Externe bergruite: 5,8m2
- Bruto inhoud woning: 450,57m3
- Totale gebruiksoppervlakte: 106 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 66m2
- Gebruiksoppervlakte kantoorruimte (mogelijke woonkamer): 59m2

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28C (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 5057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318
Dhr. H. Termöhlen
Oudegracht 131
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De start van de verkoop ging niet helemaal goed maar werd gelukkig snel gecorrigeerd. Tessa heeft het geweldig gedaan. Ik ben heel goed geadviseerd. Zelfs in de weekenden was er contact om informatie door te geven. Ik kan niet anders zeggen dat ik heel tevreden ben.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Oost

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Oost

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.