• Verkocht

De Friese Poort 96 1823 BS Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en tevens uitgebouwde eengezinswoning? Stop dan met zoeken want dan zou jij zomaar eens de nieuwe bewoner kunnen worden van De Friese Poort 96 in Alkmaar. De woning bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum waardoor je alle nodige voorzieningen om de hoek vindt.

Ook binnenshuis kom je niets te kort en ben je werkelijk van alle gemakken voorzien om de komende jaren een grote hoeveelheid nieuw wooncomfort te creëren. Te beginnen op de begane grond waar je een ruime uitgebouwde woonkamer treft en de nette open keuken met apparatuur. Boven beschik je over maar liefst vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Tot slot vind je achter de woning nog een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden.

Klinkt bovenstaande jou als muziek in de oren? Neem dan direct contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging. Onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling

Benedenverdieping
Bij binnenkomst in de entree tref je het toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, de vaste trap naar boven en uiteraard toegang tot de woonkamer. Welkom thuis!

De uitgebouwde woonkamer biedt een zee van licht een ruimte. Daarnaast kent de afwerking gestucte wanden en een nette plavuizen vloer; het is eigenlijk alleen nog een kwestie van het uitpakken van de verhuisdozen. Tevens beschik je over openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Naast een gezellige zithoek blijft er voldoende ruimte over om een grote eettafel met comfortabele stoelen neer te zetten waaraan je tot in de late uurtjes natafelt.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Er is gekozen voor een praktische U-opstelling met voldoende kasten en lades waardoor je over werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Ook is er gedacht aan het nodige kookcomfort waarmee jij straks de lekkerste gerechten klaar maakt. Wij noemen een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping treffen we een drietal slaapkamers, een voor en twee achter. Ieder vertrek kent een neutrale afwerking met op twee kamers behang wanden en een derde kamer is voorzien van stucwerk. De vloer in alle vertrekken betreft vinyl. Daarnaast komt er fijne hoeveelheid daglicht naar binnen wat zorgt voor een ontspannen sfeer.

Dankzij de goede afmetingen is er ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Voeg tot slot nog wat persoonlijke voorwerpen toe en jij zult profiteren van een welverdiende nachtrust. Welterusten!

De tweede verdieping die je eveneens bereikt middels een vaste trap biedt een overloop met de witgoed-aansluitingen, gevolgd door nog een vierde (slaap)vertrek. Ook deze kamer is van ruim formaat en netjes afgewerkt met een door gelegde laminaatvloer en gesausde wanden. Daarnaast is er nog een dakkapel aanwezig die het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen. Heb je al enig idee hoe jij het in gaat richten?

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde op de eerste verdieping en biedt dan ook een heerlijke plek om na een dag werken even lekker te ontspannen.

De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleur en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een wastafel, douche en een tweede toilet. Het schuine dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Spoel de dag van je af!

Tuin
Zowel de hal aan de achterzijde als de openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden. Deze fijne buitenruimte is volledig voorzien van sierlijke bestrating waardoor je dus maar weinig omkijken hebt naar onderhoud, ideaal!

Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte om een tuin- of loungeset neer te zetten waar je in alle rust van het zonnetje geniet. Tevens is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld de tuinkussens en wat tuingereedschap Tot slot beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

Omgeving
De woning is zeer gunstig gelegen in een woonwijk van eind jaren '80. Het betreft een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de binnenstad en het NS-station.

Tevens vind je om de hoek een speeltuin de 'OKB' en diverse basisscholen waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 6272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (8 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.