Donkstraat 26 1823 DN Alkmaar

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Indrukwekkend, deze robuuste drie-onder-één-kap HOEK woning geeft bij het binnenrijden van de straat al het juiste gevoel: hier is het heerlijk wonen! Deze klasse woning met een afgesloten eigen carport, méér dan royale buitenruimte aan de voorzijde van de woning en een achtertuin welke aan (vaar)water is gelegen, mede door het hoge afwerkingsniveau kunt u de woning zo betrekken en per direct genieten van de mogelijkheden die deze ruime, praktische woning u te bieden heeft.

Het gevoel qua architectuur met een authentieke jaren ‘30 uitstraling, in combinatie met een goede staat van onderhoud en het hedendaagse wooncomfort maken deze statige eengezinswoning met 4 slaapkamers tot een absolute top woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nollen-West! De landelijke ligging aan een brede waterpartij nabij het rustige Sint Pancras en toch nabij het bruisende stadscentrum van Alkmaar is voor velen een ideale locatie. Bovendien is ook het treinstation Alkmaar-Noord op zeer korte (loop)afstand gelegen. De woning heeft door zijn courante indeling een heerlijke ruime leefruimte van ca. 113 m² en de inrichting en afwerking zijn door de gehele woning van een hoog niveau.

Het unique selling point van dit huis is de geweldige in privacy gelegen buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Deze verzorgd aangelegde tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren van de keuken en biedt een heerlijke beschutte buitenruimte voor het hele gezin. De kinderen kunnen hier veilig en in het zicht buiten spelen (afsluitbaar hekwerk aan de voorzijde van de woning) en u kunt zelf tot in de late uurtjes genieten van het avondzonnetje bij een gezellige BBQ en wijntje op het bestraatte zonneterras. Met een totale tuinoppervlakte van 210 m² en openslaande deuren aan voor- en schuifpui aan de achterzijde van de woning is de buitenruimte echt een verlengstuk van het woongedeelte.

Laat u bij een bezichtiging verrassen door de verrassende en verzorgd afgewerkte ruimtes welke deze woning zowel binnen als buiten te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast/bergkast, trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De ruime en lichte living van ca. 41 m² is voorzien van een mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming, trapkast, deur en schuifpui aan de achterzijde naar de geheel bestraatte achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in de ochtend de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon, een leuke wegkijk over het water of zelfs een hengeltje uitgooien of een eigen bootje aanmeren.

Aan de voorzijde van de living vindt u de half open zeer moderne keuken voorzien van dimbare inbouwspots, deze is luxe opgezet met een keukenopstelling aan weerzijden en is uiteraard voorzien van alle (A-merken) inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, XXL-koelkast, separate vriezer, dubbele combi-oven/magnetron, 5-pits inductie kookplaat, soft-closing lades, RVS-afzuigkap, RVS-spoelbak en zwart natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de royale voortuin van ca. 150 m² welke is gelegen op het westen.

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een verlichte carport en een vrijstaande berging voor de fietsen etc. De berging is voorzien van een elektra. De elektrische poort aan de voorzijde van de woning is voorzien van een intercominstallatie.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 9 en 6 m² met grote raampartijen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer van hoge kwaliteit.
De moderne en lichte badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, een 2e hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Open zolderverdieping welke aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en aan de zijkant van een Velux-dakraam met een op maat verduistering venster. Hier treft u de ruime 4e slaapkamer, maar deze ruimte kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken en is indien gewenst ook eenvoudig her in te delen waardoor een separate overloop en slaapkamer ontstaat. In de zolderkamer bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- De prachtige Jaguar XJ welke thans onder de carport staat te stralen is niet in de vraagprijs van de woning inbegrepen;
- Bijzonder goed onderhouden woning welke is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Achtertuin gelegen op het oosten, aan het (vaar)water;
- Zéér royale voortuin met heerlijke ligging op het westen;
- Ruimtelijk effect vanwege de hoge plafonds/deuren;
- Carport en parkeren op eigen terrein;
- De elektrische poort is voorzien van een intercominstallatie;
- De Nollen-West is een zeer kindvriendelijk opgezette woonwijk met een rustige en autoluwe ligging, meerdere speeltuintjes, een voetbalveldje met kunstgras en diverse onderwijs- en sportinstellingen op korte fietsafstand;
- Er is een actieve buurtvereniging welke diverse activiteiten organiseert op feestdagen en tevens een jaarlijkse rommelmarkt, buurtbarbecue in de zomer en verschillende buitenspeeldagen;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 3312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
150 m² (20 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-3034175

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Nollen

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Nollen

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.