• Verkocht

Westerweg 65 1815 DD Alkmaar Nassaukwartier en Hout

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royaal wonen aan de geliefde Westerweg!

Op misschien wel het mooiste plekje aan de Westerweg, op loopafstand van de binnenstad en het stadspark “Alkmaarderhout” ligt dit karakteristieke herenhuis met erker. De woning is zeer goed onderhouden en is voorzien van fraaie klassieke elementen waar dit soort woningen geliefd om is. De woning heeft een ruime woonkamer met hoge plafonds, een originele serre, 3 royale slaapkamers met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te creëren, een praktische studeerkamer en een heerlijke achtertuin van maar liefst 12,5 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Kortom een prachtig huis voor de liefhebber!

Indeling

Begane grond
Aan ruimte is in deze woning geen gebrek. Met maar liefst een inhoud van 533 m3 en een woonoppervlakte van 144 m2 is er meer dan genoeg ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden.

Bij binnenkomst treft u de vestibule met prachtige en originele glas-in-lood ramen. De garderobe en meterkast zijn hier gesitueerd en de ruim bemeten meterkast beschikt over 3 hoofdgroepen, 10 groepen en 9 aardlekschakelaars. Vanuit de vestibule loopt u door middel van een klapdeur met bomberscharnier door naar de hal vanwaar de kelderkast en het toilet bereikbaar zijn. Het toilet is voorzien van hangend toilet en een origineel fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer met een mooie eiken visgraat vloer heeft een voor- en achterkamer welke te scheiden is door middel van de en suite deuren met glas-in-lood ramen. De voorkamer is door de hoge plafonds zeer ruimtelijk en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Eetkamer
De achterkamer is in gebruik als royale eetkamer en grenst aan de keuken. Door een opening tussen de keuken en de eetkamer kunt u gezellig met vrienden borrelen terwijl u zelf in de keuken staat. Grenzend aan de achterkamer bevindt zich de serre met openslaande deuren naar de heerlijk groene achtertuin welke tevens te bereiken is via de keuken.

Keuken
De keuken is vernieuwd in 2012 en is voorzien van een granieten aanrechtblad, voldoende kastruimte, inductiekookplaat (Bauknecht), combi-oven (Bauknecht), afzuigkap (Bauknecht), vaatwasser (Miele) en koelkast (Bauknecht).

Tuin
De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en hier kunt u tot laat in de middag genieten van een goed glas wijn of een kopje koffie. De tuin is deels voorzien van bestrating en beschikt verder over veel groen. Er is een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft enorm veel ruimte! De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim en voorzien van een wastafel en balkon met uitzicht over de mooie, ruime achtertuin. Deze kamer heeft een luik welke toegang geeft tot een kleine vliering voor extra opbergruimte. Een tweede royale slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over een balkon welke uitzicht biedt over de Westerweg. In alle slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en vindt u mooie hoge plafonds. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een douche. Tevens is er een kleine studeer/werkkamer aanwezig.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en heeft een kleine overloop welke toegang geeft tot de wasruimte en de ruime slaapkamer aangrenzende badkamer. Aan de achterzijde van de kamer is het derde balkon van deze woning met mooi uitzicht over de binnenstad van Alkmaar en de Van der Meijstraat. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer welke bereikbaar is met een trapje naar beneden. De badkamer komt uit 2015 en is voorzien van een regendouche en handdouche, wastafel, bidet en elektrische vloerverwarming. Tevens is vanuit deze slaapkamer toegang tot de vliering die geschikt is als extra bergruimte.

Het object verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud!

BIJZONDERHEDEN
- 2 ruime badkamers;
- Originele authentieke deuren en mooi glas-in-lood ramen;
- Hoge plafonds en een woonoppervlakte van 144 m2;
- Een vernieuwde keuken (2012);
- Sfeervolle woning met leuke indeling;
- 6 zonnepanelen uit 2018 (ca. 1500 kwh per jaar);
- Bodemisolatie gerealiseerd in 2019;
- De bitume dakbedekking is in 2018 geheel vernieuwd;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC plus hr-ketel (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 2723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318
Een funda gebruiker
Westerweg 65
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact gehad met Tessa en Ruben. Een kleine miscommunicatie over de datum waarop de foto's gemaakt zouden worden, werd snel en adequaat opgelost en er rolde een prachtige collectie foto's uit. Ook buiten de reguliere werktijden stonden ze voor ons klaar. Kortom, prima ervaring.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Sterck Makelaars

Bel 072 5816630

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.