Bohemenstraat 1 1827 EG Alkmaar Daalmeer-Zuidoost

Ben je op zoek naar instapklare woning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is de Bohemenstraat 1 in Alkmaar voor jou de perfecte woning!

Door de jaren heen is deze woning volledig gemoderniseerd. Bovendien is er extra woonruimte gerealiseerd door de vergroting van de entree/hal, de grote dakkapel/dakuitbouw aan de voorzijde en de vaste trap naar de tweede verdieping. De wanden zijn netjes en neutraal afgewerkt, de vloeren zijn voorzien van PVC/laminaat en zowel de keuken als de badkamer zijn modern (beide vernieuwd in 2018). De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping.

Met energielabel B is het een energiezuinig huis – en dat is, zeker gezien de huidige energieprijzen, een groot voordeel! Doordat het een hoekwoning betreft, heb je maar aan een kant buren en aan andere kant extra grond en een zijraam voor de extra lichtinval.

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, dus je kunt altijd je auto direct voor de deur parkeren. Ook een groot pluspunt als je elektrisch wilt gaan rijden. De berging is vergroot en ideaal als je jouw fiets binnen wilt stallen. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst. Achter in de tuin staat bovendien een houten schuur met een veranda. Er is dus altijd wel een plekje waar je zowel overdag als 's avonds heerlijk buiten kunt zitten. Een tweede berging vindt je aan de voorzijde van de woning.

Op loopafstand ligt het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer. Hier vind je de bakker, de slager, Kruidvat, snackbar enz. De supermarkt is 7 dagen in de week geopend en je parkeert er gratis. Ook de huisarts en de apotheek zijn in dit winkelcentrum te vinden. Loop je de andere kant op dan kom je bij de grote openbare speeltuin 't Span. Basisscholen en kinderopvang zijn er in alle soorten op een steenworp afstand en ook sportvoorzieningen vind je nabij. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het meer uitgebreide winkelcentrum De Mare, diverse sport voorzieningen en het recreatiegebied Geestmerambacht, een fijne plek voor een wandeling (met of zonder hond) of een hardlooptraining. Met de bus kom je gemakkelijk in de stad of op het Centraal Station.

Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak, de makelaar laat de woning graag aan je zien!

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met PVC vloer, gestuukte wanden en plafond, trapkast en deur naar de tuin. Moderne open keuken (2018), voorzien van koelkast, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser (2022) en eiland met bar en kasten.

1e verdieping: De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van PVC vloer. Aan de voorzijde is een dakuitbouw gerealiseerd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De moderne badkamer (2018) is ingericht met een douche, wastafelmeubel en via het dakraam kan deze ruimte ook goed geventileerd worden.

Zolder: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop hangt de cv ketel. Er is op deze verdieping een goede vierde slaapkamer met dakraam, laminaat en bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken (2018) en badkamer (2018)
- Inductiekookplaat 2023 en vaatwasser 2022
- Cv ketel Intergas, bouwjaar 2022
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
- Berging aan voorzijde vergroot, evenals de entree/hal
- Overkapping en veranda;
- Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2021
- Elektra groepenkast vernieuwd in 2023
- Goed geïsoleerde woning (dak-, spouwmuur- en begane grondvloerisolatie)
- Energielabel B.