• Verkocht

Hooftstraat 22 1813 XR Alkmaar Oud-Overdie

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE! Deze BEUKER van een woning bestaat uit maar liefst VIER WOONLAGEN, heeft een totale woonoppervlakte van 137 m², beschikt over VIJF SLAAPKAMERS, een heerlijke woonkamer van ca. 42 m² met aansluitend DAKTERRAS OP HET ZUIDEN van ca. 25 m² en een OVERDEKTE PRIVÉ PARKEERPLAATS op het afgesloten binnenterrein!

De woning is gelegen in de zeer populaire en compleet gerenoveerde (nieuwbouw)wijk 'Spieghelbuurt' welke is gesitueerd tussen de historische binnenstad van Alkmaar en stadspark 'Oosterhout'. Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten langs de grachten of het Kwerenbolwerk naar de bekende winkelstraten en voor de levensgenieters zijn de diverse horecavoorzieningen bij het Waagplein of de Schelphoek ook lopend te bereiken! In de directe woonomgeving tref je diverse onderwijs- en sportinstellingen en vanuit de Hooftstraat rij je met de auto over de Vondelstraat zo de A9 op richting Amsterdam/Haarlem.

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging van deze qua architectuur en uitstraling bijzondere eengezinswoning op een TOP woonlocatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkasten waarvan één met de elektrische installatie (8 automatische groepen + kookgroep + aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en één met de HVC-unit (stadsverwarming), trapopgang naar de 1e verdieping, aan de voorzijde de multifunctionele (slaap)kamer van ca. 12 m² en aan de achterzijde de berging/bijkeuken van ca. 5 m² met aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de berging toegang tot het afgesloten binnenterrein met overdekte privé parkeerplaats.

1e verdieping:
De ruime living van ca. 42 m² is geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt in frisse kleurstellingen. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heeft deze ruimte heerlijk veel lichtinval. Aan de voorzijde de open keuken bestaande uit een U-vormig keuken met eetbar. Het moderne keukenblok is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Aan de achterzijde van de living heb je door middel van een dubbele schuifpui toegang tot het dakterras van ca. 25 m². Het dakterras is voorzien van houten vlonderdelen, een elektrisch zonnescherm en is een garantie voor zonuren door zijn ligging op het zuiden!

2e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 3e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 13 m², 9 m² en 7 m², de slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt qua wanden en alle drie voorzien van een keurige en drempelloze laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche met glaswand, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e hangend toilet.

3e verdieping:
Open zolderverdieping van ca. 22 m² welke thans in gebruik is als masterbedroom. De zolderverdieping is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Door de mansardekap heeft deze 4e woonlaag een volwaardige oppervlakte en een fraaie nokhoogte van ca. 3,2 meter!

Bijzonderheden:
- Gasloos en optimaal geïsoleerde woning
- 8 PV-panelen
- Energielabel A
- Overdekte privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein achter de woning
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Kamer op de begane grond biedt de mogelijkheid voor kantoor/werkplek/beroep aan huis
- De woning betreft een appartementsrecht en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 36,58 per maand. Hieruit worden o.a. de opstalverzekering en onderhoud speedgate parkeerterrein voldaan
- Dakterras van ca. 25 m² welke pal op het zuiden is gesitueerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.285
Servicekosten
€ 37 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 9095
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (4,6 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-3034175

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.