• Verkocht

Vennewaard 146 1824 KD Alkmaar Huiswaard-2-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze TUSSENWONING heeft een vrij uitzicht vanuit huis en achtertuin! De woning ligt aan de voorzijde aan een klein pleintje en een doodlopende weg. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. De woning is heel goed onderhouden en instap-klaar! U hoeft hier niet meer te klussen en kunt direct genieten.

De woning is zeer centraal gelegen met o.a. een supermarkt, kapper, sportschool en station Alkmaar Noord op loopafstand. Voor de hondenliefhebbers is er nabij de woning een heerlijk wandelpad/uitlaatgebied. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de binnenstad van Alkmaar.

Indeling
Begane grond
Entree met luxe toiletruimte. Woonkamer met moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasstel op glasplaat, een afzuigkap in rvs-schouw, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de trap bevindt zich een diepe vaste bergruimte met meterkast.

De wanden op de begane grond zijn keurig afgewerkt, de binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. De begane grondvloer is geheel afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren heeft ramen tot aan de grond waardoor er veel natuurlijk daglicht in de woning valt en er heerlijk uitzicht is op de eigen achtertuin.

1e verdieping
Een open trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Op de verdieping bevinden zich twee zeer riante slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. De wanden zijn licht afgewerkt. De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en ook hier zijn alle binnendeuren paneeldeuren. Op de overloop is er een praktische vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 2 laden, een spiegel met ingebouwde verlichting en anti-condens verwarming, een designradiator, een tweede zwevend toilet en een grote extra kast.

2e verdieping
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping met een derde slaapkamer en een praktische berg-/wasruimte. De slaapkamer is recent helemaal gerenoveerd en is voorzien van een fraaie schuifdeur naar de trapopgang en openslaande deuren naar het prachtige dakterras (ook zuidwest gelegen) waar het in de zomer heerlijk toeven is.
Op de zolder bevindt zich tevens de CV-ketelopstelling en de unit voor mechanische ventilatie.

Voor de woning ligt de aangebouwde stenen (fietsen)berging, die is voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1976. Gebruiksopp. wonen: 99 m2. Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 5m2
Inhoud: 355 m3. Perceeloppervlakte: 103 m2 (eigen grond).
- Vloerverwarming op de begane grondvloer (m.u.v. het toilet);
- Alle binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren;
- Luxe sanitair (toilet en badkamer) en moderne keukeninrichting;
- Elektra is uitgebreid en voorzien van een nieuwe groepenkast;
- Besloten vrije achtertuin op het zuidwesten gelegen.

Aanvaarding ca. juli/augustus 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 1825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Adriaanssen makelaardij

Bel 0752340123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.