• Verkocht

Heinenwaard 23 1824 DZ Alkmaar Huiswaard-2-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan het water en aan een groenstrook gelegen treft u deze instapklare eengezinswoning aan. De woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over een open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche en een heerlijk bubbelbad! Ook in de diepe tuin kunt u de ontspanning opzoeken in één van de loungehoeken.

Deze woning maakt onderdeel uit van het voormalig bouwplan ’t Waarderhof. Het recente bouwjaar (2010) staat garant voor goede isolatievoorzieningen en biedt u onderhoudsarme kunststof kozijnen. Ook de locatie biedt u tal van mogelijkheden. De binnenstad, evenals het vernieuwde NS-station (Alkmaar Noord), treft u aan op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en stijlvolle toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken, in L-opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2021). Vanuit de keuken heeft u zicht op het speeltuintje voor de woning evenals op de eettafel. Onder de trap treft u nog een ruime voorraadkast aan.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel voor het hele gezin. De lichte zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de diepe tuin. Hier treft u voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijne loungehoek, speelhoek en heeft u nog ruimte voor een tuintafel. In de tuin treft u buitenverlichting aan waardoor er een gezellige sfeer ontstaat tijdens de zomeravonden. Vanaf de ruime steiger aan water kunt u zo het water op om te suppen of varen door de naastgelegen wijken!

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De lichte slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en beschikt over een royale kastenwand. De badkamer bevindt zich in het midden van deze verdieping. In de badkamer kunt u gerust een spa-dag houden. Het ligbad beschikt over jets en verlichting, waardoor u het bad om kunt toveren tot een bubbelbad. Dat is pas ontspannen!. De spiegel beschikt over ingebouwde verlichting en spiegelverwarming, waardoor deze nooit beslaat. De separate inloopdouche, de dubbele wasbak en het toilet, maken het plaatje compleet!

De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn nu in gebruik als leuke kinderkamers. In de separate wasruimte treft u de Cv-ketel aan en de opstelling voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
-werkelijk een instapklare woning op toplocatie;
-energielabel A;
-uitzicht op water en groenstrook met veel privacy;
-inpandige berging;
-moderne keuken voorzien van o.a. vaatwasser van 2021;
-bubbelbad én separate inloopdouche in de badkamer;
-kindvriendelijke buurt (zicht op het speeltuintje vanuit de keuken);
-om de hoek van station Alkmaar noord en binnen 5 min in Alkmaar centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 3646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (0,12 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Magneet Makelaars

Bel 072-5096070

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Heinenwaard 23
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had nog nooit ervaring gehad met een aankoopmakelaar. Ik deed dat altijd zelf. Maar in deze tijd toch echt wel een must. Fijn dat iemand met je meekijkt, denkt, en helpt met het uitbrengen van het juiste bod. Toen ik het huis voorbij zag komen waar ik heel graag zou willen wonen, hebben hebben we een bod uitgebracht en dat was in 1 keer raak. Vlieg heeft vervolgens een korting op de afgesproken prijs gegeven, omdat ze maar 1 huis hebben hoeven bezichtigen/ op moeten bieden. Al met al een fijne samenwerking.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij zijn blij dat je tevreden bent over ons en waarderen het dat je de tijd hebt genomen om deze review te schrijven. Heel veel plezier straks in je nieuwe (t)huis. Met vriendelijke groeten René van Bakkum en Team Makelaars Alkmaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.