• Verkocht

Arcadialaan 41 1813 KM Alkmaar Overdie-West

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning met multifunctioneel bijgebouw zou zomaar eens úw nieuwe woning kunnen worden!
Met supermarkten, winkelcentra en scholen om de hoek, binnen 10 minuten in het centrum van Alkmaar en binnen 1 minuut op de A9 of de randweg Alkmaar is deze locatie zeer gunstig te noemen.
Omdat de eengezinswoning en het bijgebouw in totaal beschikken over 19 zonnepanelen is er een overproductie aan stroom, die ingezet kan worden om het gasverbruik te verminderen of uw auto op te laden.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en 10 zonnepanelen. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn op dit moment tot één bijzonder grote slaap/zitkamer samengevoegd, dit is eenvoudig terug te draaien. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolder.

Het pittoreske bijgebouw (25 m2) is goed onderhouden en beschikt over een woongedeelte met open keuken en badkamer / toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer en maar liefst 9 zonnepanelen. De eigen entree aan de achterzijde maakt de mogelijkheden oneindig. Bent u op zoek naar een eengezinswoning met kangoeroewoning voor bijvoorbeeld uw puber of werkt u graag aan huis? Heeft u vaak logees of wenst u een rustige kantoorplek buiten uw woning met uitzicht op de tuin? Het kan hier allemaal.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toegang tot de meterkast, urinoir, ruime voorraadkast en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij voor en achter en heeft de ideale afmetingen voor een fijne zithoek. Vanuit de zithoek kijkt u uit over de voortuin en de brede Arcadialaan.
De eettafel grenst aan de open keuken waardoor u altijd in contact blijft met vrienden en/of familie. De keuken (2017) is ruim en biedt diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als woonkamer kijkt u uit op de achtertuin.

Via de dubbele deuren (2017) betreedt u de achtertuin, welke aanvoelt als een mediterraanse binnentuin. Hier treft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuintafel en loungehoek. Waan uzelf in Italië en nodig familie en vrienden uit, voor een gezellig diner, aan de lange tuintafel. Ook aan de praktische zaken is gedacht. Zowel in de voortuin als in de achtertuin treft u verschillende stroompunten en een buitenkraan aan.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een separate toiletruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. De slaapkamer beslaat op dit moment de gehele lengte van de woning doordat een tussenwand is weggehaald. Deze ruimte is met een paar eenvoudige ingrepen weer terug te brengen naar twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de tweede of derde slaapkamer. Over de gehele breedte treft u een dakkapel aan. De voorzolder is ruim en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Op het dak bevinden zich maar liefst 10 zonnepanelen, wat de woning zeer energiezuinig maakt.

Bijgebouw,
Indeling:
De begane grond is voorzien van een open keuken, een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek of een rustige kantoorplek. Naast de badkamer treft u de opstelling voor wasmachine en droger aan. Via de houten trap bereikt u de verdieping. Ook dit dak is geïsoleerd, voorzien van 2 dakramen (2017) en beschikt over 9 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Woonhuis:
- gehele huis verbouwd in 2017, geïsoleerd en elektra c.q. riolering vernieuwd;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- energielabel B;
- volledig voorzien van dubbel glas
- mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
- gelegen nabij uitvalswegen en het centrum van Alkmaar;
- keuken en dubbele deuren slechts 5 jaar geleden geplaatst
- Voorgevelrenovatie (nieuwe latei en geheel gevoegd) in 2021

Bijgebouw:
- in 2017 gehele bijgebouw verbouwd, geïsoleerd en elektra c.q. riolering vernieuwd;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- dubbel glas, spouwmuren en geïsoleerd dak
- vele mogelijkheden waaronder: kangoeroewoning, atelier, gastenverblijf, kantoorruimte etc.;
- zoneregeling waardoor het bijgebouw apart kan worden verwarmd;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 6792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (14,82 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Magneet Makelaars

Bel 072-5096070
Dhr. Cees Toes
Arcadialaan 41
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een rap tempo veranderende woningmarkt was Magneet Makelaars een realistische, stabiliserende en deskundige verkoopbegeleider.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.