• Verkocht

Rembrandtstraat 15 1816 CE Alkmaar Bergerwegkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Met trots bieden wij deze prachtig gerenoveerde en geheel instapklare erkerwoning aan, gelegen op een geweldige locatie tussen stad en natuur! De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, met veel respect voor haar authentieke details. Denk aan de originele voordeur, het glas-in-lood en de stijlvolle paneeldeuren. Deze historische elementen gaan prachtig samen met de smaakvolle houten vloeren, strakke wandafwerking en luxe badkamer en open keuken. De woning beschikt tevens over een heerlijk buitenleven. Openslaande deuren in zowel de woonkamer als één van de slaapkamers bieden toegang tot de achtertuin en het balkon, beiden ideaal gelegen op het zuiden. De zonnige achtertuin is tevens voorzien van een gebouwde houten berging en een handige achterom.
De woning is gelegen in de gewilde wijk “Rembrandtkwartier”, welke niet voor niets gewild is door haar prachtige locatie tussen stad en natuur! Zo bent u op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, uw favoriete winkels of een zonnig terrasje. In het nabijgelegen “Natuurpark Egmonderhout” en “Park Westerhout” kunt u heerlijk wandelen terwijl kinderen zich uitleven in de speeltuin of de speelboerderij. Ook voor een dagje aan het strand is deze locatie ideaal; binnen een halfuur fietsen bent u al aan zee! Basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het ziekenhuis en diverse bushaltes liggen in de directe omgeving en NS-station Alkmaar is slechts 10 minuten lopen. Kortom: het betreft een modern, karakteristiek woonhuis, geheel instapklaar en met een ideale ligging!

Indeling
Begane grond
De hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer, het zwevend toilet, de meterkast (2013) en een trapkast met een ruime kelder. In de hal zijn de moderne én historische elementen van de woning al voelbaar, door de eigentijdse antraciete plavuizen vloer en de originele glas-in-lood beglazing. De woon- en eetkamer met open keuken is royaal opgezet, en de grote openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is geheel gestuukt (schilderwerk in 2019), beschikt over een strakke houten vloer (opgefrist in 2019), en de erker zorgt voor een heerlijke natuurlijke lichtinval. Het eet- en kookgedeelte wordt mooi verlicht door eigentijdse inbouwspots. De moderne keuken is in 2013 nieuw geplaatst en is onder andere voorzien van een 5 pits gasfornuis met wokbrander, oven, vaatwasser(nieuw 2019) en een koelkast met vriezer.

1e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer, een balkon en 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in-closet. Alle kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en strakke gestuukte wanden (schilderwerk 2019 - 2020). Eén van de slaapkamers beschikt over een prachtige erker, en in één slaapkamer bieden grote openslaande deuren toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de breedte van het huis. Net als de achtertuin is dit balkon ideaal gelegen op het zuiden, aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is geplaatst in 2013, en is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan en douchedrain, een zwevend toilet, een fraai wastafelmeubel en een designradiator.

2de verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, welke prachtig royaal is opgezet en beschikt over een moderne open badkamer met een luxe ligbad en wastafelmeubel (2015). Deze zolderetage is tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van inbouwspots, authentieke houten balken en 3 extra Velux dakramen. De vloer is afgewerkt met plavuizen en hout, en de wanden zijn gestuukt. In de nok is extra bergruimte gecreëerd, zodat u uw spullen eenvoudig kwijt kunt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nette ruimte voorzien van CV-ketel (2015) en aansluiting voor uw wasmachine en droger.

Buiten
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De voortuin wordt omzoomd door struiken, is in 2014 opnieuw bestraat en voorzien van een buitenkraan. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een ruim nieuw terras. Hier kunt u heerlijk zitten onder het zonnezeil, dat gespannen is tussen de groen begroeide pergola’s, terwijl kinderen leuk kunnen spelen op het gazon. De houten berging (2017) biedt buitengewoon veel opslagruimte en beschikt over een achterom, zodat u ook uw fietsen hier veilig kunt stallen. Tevens is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden
• CV Remeha Tzerra bouwjaar 2015;
• Begane grond, eerste verdieping én zolder voorzien van houten (lamel)vloer;
• Tuin op het zuiden;
• Keuken in 2013 vernieuwd (vaatwasser 2019) en bij de woonkamer betrokken;
• Toilet in 2013 vernieuwd;
• Alle radiatoren zijn in het gehele huis vervangen en voorzien van thermostaatknoppen;
• Elektra door het huis en meterkast vernieuwd;
• Leidingwerk vernieuwd (gas en waterleidingen);
• Gehele begane grond en eerste verdieping gestuukt, binnenschilderwerk 2019;
• Nieuwe trapbekleding beide trappen;
• Voordeur, achterdeur en schuur voorzien van 3-puntsluiting en gelijksluitend (2018);
• Openslaande deuren geplaatst naar de tuin;
• Laatste raam enkel glas in keuken vervangen in 2019;
• Nieuwe plafonds en isolatie aangebracht begane grond en eerste verdieping;
• Aanleg nieuwe badkamer (2013);
• Nieuwe zinken hemelwaterafvoer voor- en achtertuin (2014);
• Achtertuin gerenoveerd (2017);
• Zolderramen dakkapel voorzien van dubbelglas;
• Zolder dak geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 3716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (0,11 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij

Bel 072-5122129

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.