• Verkocht

Van der Kaaijstraat 38 1815 VM Alkmaar Bloemwijk en Zocherkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

PRO DEO MAKELAAR, de gratis makelaardij!

PRO DEO makelaar is voor de verkoper volledig GRATIS, wilt u ook uw woning gratis verkopen tegen de hoogste opbrengst? Bel ons voor meer informatie!

PRO DEO MAKELAAR
Alle woningen die PRO DEO makelaar verkoopt worden verkocht via ons transparante biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen!
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Vraag dan de link aan naar ons biedingsplatform Vastgoed-Auctions.com of kijk op onze website voor meer informatie.

PRO DEO makelaar biedt aan: Instapklare tussenwoning met dakterras én achtertuin, in het geliefd stukje authentiek Alkmaar!

Grijp deze kans!
Deze woning is niet alleen gelegen op een TOP locatie, namelijk nabij hartje binnenstad maar de woning zelf is zeker ook TOP te benoemen. Zo zijn er in 2019 zonnepanelen geplaatst, is de badkamer gedeeltelijk vernieuwd en is het kozijn aan de achterzijde vervangen.
Eind 2019 is de gevelbekleding op de 1e verdieping aan de achterzijde vervangen voor Eurotex dubbel rabat antraciet.
De gevel van de woning is in 2020 gereinigd en in 2021 is de raam aan de voorzijde vervangen voor HR++ glas.
Om het woongenot te vergroten is in 2017 de keuken van achter naar voor in de woning verplaatst en is er in 2015 een dakopbouw gerealiseerd.
Tevens heeft u de beschikking over een achtertuin met uw eigen achterom én een dakterras!

De entree verschaft u de toegang tot de meterkast, nette toiletruimte en de keuken.

Bij binnenkomst van het woongedeelte treft u een sfeervolle woonkamer en een ruim hoek- opgestelde keuken. De keuken is in 2017 verplaatst naar de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De riante ramenpartijen én schuifpui zorgen voor een rijkelijke lichtinval.

Op de eerste verdieping treft u tweetal zeer riante slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het dakterras.
Momenteel wordt de derde slaapkamer gebruikt als wasruimte, hier bevinden zich dan ook de aansluitingen van het witgoed en tevens staat hier de Cv ketel gesitueerd.
De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd in 2019 en is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en een raam welke zorgt voor het lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Doordat er in 2015 een dakopbouw is geplaatst is er een volwaardige tweede verdieping bij gekomen! Momenteel fungeert deze ruimte als slaapkamer.

De achtertuin is onderhoudsvrij en voorzien van een eigen achterom.

Locatie:
De woning is gelegen in een leuk, pittoresk straatje! Enerzijds kunt u hier heerlijk rustig wonen in een plezierige, kindvriendelijke jaren 30 woonwijk, anderzijds zijn alle stadse gemakken van de Alkmaarse binnenstad op maar 10 minuten loopafstand.
Zodoende heeft u alle (winkel)voorzieningen en restaurants binnen handbereik. Ook het N.S.-station, diverse onderwijsinstellingen en uitvalswegen liggen op zeer gunstige locatie ten opzichte van het woonhuis.

Kenmerken:
- TOP locatie nabij hartje binnenstad
- Raam aan de voorzijde hr++ glas vervangen in 2021 (nog 10 jaar garantie)
- Kozijn aan achterzijde vervangen in 2019
- Vernieuwde badkamer (2019)
- Dakopbouw gerealiseerd in 2015
- Zonnepanelen geplaats in 2019 (fabrieksgarantie tot 15-07-2031)
- Gevel is in 2020 gereinigd
- Dakterras op de eerste verdieping

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk op de foto van de woning of via Funda kom je op het biedingsplatform van Vastgoed Auctions, hier kun je een account aanmaken. Nu kun je een bod uitbrengen op deze woning binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard kun je bij je bod een voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring aangeven. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompact HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 3708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (4,45 meter diep en 4,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

PRO DEO makelaar

Bel 088-0606606

NVM aankoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-5625544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.