• Verkocht

Oudegracht 234 1811 CR Alkmaar Binnenstad-West

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

BIJZONDERE GRACHTENWONING GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN ALKMAAR! OUDEGRACHT 234 en 236, ALKMAAR

Centraal wonen in het centrum van Alkmaar met alle faciliteiten in de buurt? Dan is dit uw aankoopkans!

Wij bieden u te koop aan een zeer verrassende en ruime grachtenwoning (ca 165m2 woonoppervlakte) gelegen op het Oudegracht 234 en 236 te Alkmaar. Daarnaast een dakterras waarbij u de mogelijkheid heeft om van het zonnetje te genieten. De ligging van het woonhuis is perfect te noemen, in het bruisende centrum van Alkmaar en op loopafstand van het NS-treinstation en diverse voorzieningen, o.a. winkelgelegenheden en restaurants. Het historische Waagplein met gezellige terrassen is op loopafstand te bereiken.

Indeling: Begane grond: entree, hal, vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot begane grond etage nu thans in gebruikt als een garage maar welk goed gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan een aanleunwoning, atelier, werkplaats en/of kantoor. Indeling is verdeeld in 3 kamers, buitenplaats en berging.

Eerste verdieping: overloop, gang met een douche ruimte, toiletruimte, vaste trap naar de tweede verdieping, ruime woonkamer aan de voorzijde. Achterzijde via een toog bereikbaar de keuken met toegang tot het dakterras voorzien van een berging.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Twee ruime slaapkamers en een werkkamer

Vliering: verder toegang tot een ruime bergzolder.

Bestemming: Koper is zelf verantwoordelijk over het al dan niet toestaan van het door u gewenste gebruik van het object. U dient als koper zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bijzonderheden:
– beschermd stad- dorpstoezicht,
– parkeren middels parkeervergunning,
–oplevering in overleg
– Punt van Advies: Unieke locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR A 3382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Wiesell Makelaardij

Bel 072-5125367
Dhr. Vis
Oudegracht 234
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beste Ewa & Randy, Het was een moeilijke verkoop doordat de verkopende partij uit 3 verschillende mensen bestond. Dus 3 meningen, 3 ideeën en 3 belangen. De regierol hier hebben jullie als makelaar uitstekend gedaan. Zelf op je vakantieadres mochten we je nog lastigvallen met vragen. In het weekend beantwoorde je onze apps en mails, viel het verkoopbord van de gevel, binnen 2 uur hing deze weer, jullie hebben er veel werk aangehad, onze complimenten. Uiteindelijk is een geschikte koper gevonden, daar zijn we allemaal erg blij om. Een huis verkopen geeft veelal stress, niet iedereen kan daar mee om gaan, daarom waren we erg blij met Wiesell makelaardij. Vriendelijke groet, Joost Vis
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ECHT Makelaars & Taxateurs

Bel 072-20 131 20
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Oudegracht 234
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden goed contact met zowel Sven als Laurens. Beide heren zijn goed technisch onderlegd, hebben de juiste contacten in/om Alkmaar en hebben ons vakkundig geholpen. Simpelweg erg goede aankoopmakelaars. Enig punt van verbetering is dat er iets pro-actiever gehandeld kan worden (bijv. in onderhandelingen, stellen van deadlines).
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.