• Verkocht

Van der Woudestraat 41 1815 VT Alkmaar Bloemwijk en Zocherkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WAT EEN BEAUTY IS DIT ZEG!
Deze recentelijk gerenoveerde 6-kamer eengezinswoning in de populaire 'Bloemwijk” mogen we zo wel noemen!
Vanuit uw voordeur loopt u de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad met z'n leuke winkels en horecavoorzieningen tegemoet. Ook het NS-station en stadspark de Alkmaarderhout zijn met een paar wandelminuten te bereiken.

***interesse in deze woning? Wij ontvangen graag uw bezichtigingsaanvraag via e-mail en/of Funda****
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld en ingepland.

Deze sfeervolle, licht en ruime woning bevindt zich dan ook op een toplocatie!
De woning is door de huidige eigenaar compleet onderhanden genomen, denk hierbij aan een nieuwe moderne keuken met een ”Bora” inductiekookplaat, vaatwasser, 4D heteluchtoven, koel-vriescombinatie en een plintboiler voor instant warmwater. Zo is ook de woning aan de achterkant voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas en is er in de keuken een nieuwe pui geplaatst met openslaande deuren naar de achtertuin. Waarbij de karakteristieke uitstraling aan zowel buiten- als binnenzijde behouden is gebleven.
Zo beschikt de sfeervolle woonkamer nog steeds over de en-suite indeling met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood en heeft de voorgevel door de karakteristieke details de status van beeldbepalend pand.
Wilt u ook wonen in een woning nabij de binnenstad met de charme van een oud huis (bouwjaar 1909) maar dan met alle gemakken en het wooncomfort van deze tijd? Dan mag u deze woning zeker niet gemist hebben.

Samengevat een robuuste woning met sfeer, licht en ruimte, die opzoek is naar iemand die een THUIS wilt.
Laat u tijdens een bezichtiging verder verrassen.....
Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding door de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, moderne en ruime toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, woonkamer met en-suite indeling, de en-suite is voorzien van een tweetal vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. Op deze manier heeft u aan de voorzijde van de woning de beschikking over een gezellige zitkamer en aan de achterzijde over een eetkamer met toegang naar de keuken. De nieuwe moderne keuken (2021) met een ”Bora” inductiekookplaat, vaatwasser, 4D heteluchtoven, koel-vriescombinatie, een plintboiler voor instant warmwater en lekker veel kastruimte de grote ladekasten.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin doormiddel van de nieuw geplaatste pui met openslaande deuren. Achter de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Kortom heerlijk de ruimte en veel licht inval.
De besloten en knusse achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een aangebouwde stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste bergkast, moderne toiletruimte voorzien van toilet en wastafel, totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 master en 2 iets kleinere slaapkamers. In de linker slaapkamer aan de achterzijde is een deur geplaatst voor een nog eventueel te realiseren dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een mooie en moderne PVC-Vloer.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, ruime overloop met dakraam (5e slaapkamer mogelijk) en toegang tot de geheel betegelde moderne badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Op deze verdieping treft u de 2e masterbedroom aan met dakraam en is ook hier de gehele verdieping afgewerkt met een mooie en moderne PVC-vloer

Kenmerken:
Bouwjaar 1909
Vloeroppervlak 113 m²
Woonoppervlakte 103 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning ca. 419 m³
Perceel, 81 m² op eigen grond
Energielabel E

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers en een optie tot een 5e
- onderhoudsvriendelijke woning en tuin met gunstige zonligging (Zuidwesten)
- (fietsen) berging aan de achterzijde van de woning met achterom
- de woning ligt op eigen grond met een grondoppervlakte van 81 m²;
- zeer gunstige ligging ten opzichte van Binnenstad, uitvalswegen, diverse accommodaties, scholen (basisschool op steenworp afstand) en winkelvoorzieningen;
- nieuwe en moderne keuken;
- vernieuwde kozijnen en geplaatste deur in achtergevel t.b.v. toekomstig dakterras

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 2523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (7,11 meter diep en 2,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.