• Verkocht

Wierdensestraat 147 b 7604 BE Almelo

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 496 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Slaap- en badkamer op de begane grond, onder architectuur ontworpen, prachtige overkapping en het centrum en de noordelijke groene long op loopafstand. Meer argumenten zijn niet nodig toch?

Wel? Dan noemen we nog de drie volwaardige slaapkamers op de verdieping, de nieuwe luxe badkamer (2019), het vrije uitzicht aan de voorzijde en de geïsoleerde en verhoogde garage.

Komen kijken dus bij deze keurig onderhouden vrijstaande semi-bungalow!

Indeling:
entree, hal/vide, toilet met wandcloset, woonkamer aan de voorzijde met vrij zicht naar Wierdensestraat met fraaie parketvloer die in 2018 nieuw geschuurd en geolied is.
Op de begane grond is ook een slaap- en badkamer, ideaal natuurlijk voor de levensloopbestendige keuzes die nu of in de toekomst gemaakt worden. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

Vanuit de ontvangsthal is ook de eetkeuken te bereiken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met aansluitend de bijkeuken met inpandige doorgang naar de geïsoleerde extra hoge garage, handig natuurlijk voor bijvoorbeeld de stalling van een klassieker door de aanwezigheid van een smeerput.

Eerste verdieping:
overloop/vide, in januari 2019 is een dakkapel geplaatst die heeft gezorgd voor een zee aan extra ruimte op de ruimte met als resultaat een prachtige ouderslaapkamer met inloopkast en een nieuwe badkamer met een inloopdouche, wandcloset, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
Aan de achterzijde zijn daarnaast nog twee slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

De besloten tuin aan de achterzijde heeft een sfeervolle overkapping die aansluit op de woning en daarmee voor de heerlijke zomeravonden zorgt zoals we die tegenwoordig beleven.

Nadere bijzonderheden:
bouwjaar 1994, kaveloppervlakte 496 m², c.v. ketel 2016, voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
496 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 6538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Wierdensestraat 147 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul is een zeer kundige en prettige makelaar, denkt goed mee en zet de keuzes en vervolgstappen helder uiteen. 2 voorbeelden om dit te onderstrepen: 1) Is kritisch geweest om de foto's in de advertentie zo goed mogelijk te laten uitkomen (veranderen plek meubels, opruimtips etc.). 2) In het aanvraagtraject van het energielabel (er waren wat "hick-ups", vanwege foutieve registratie in BAGregister) heeft Paul en zijn team prettige meegewerkt dit goed geregeld te krijgen (bijv. aanvraag documenten gemeente). Kortom. Kamphuis Makelaars is echt een aanrader: prettige en professionele mensen die hun vak goed verstaan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Wiggers Advies

Bel 0546-821515

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rohof en omgeving

Heel Almelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rohof en omgeving

Heel Almelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.