• Verkocht

De Buizerd 75 7609 BC Almelo

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat kun je heerlijk wonen hier! De plek is werkelijk fantastisch! Binnen is het heerlijk vertoeven! De woonkamer is een ware eyecatcher!

Deze fantastische GESCHAKELDE WONING gelegen aan De Buizerd 75 opent haar deuren! Kom binnen, voel je welkom en laat je verrassen wat deze woning zoal kan bieden!

Een ander pluspunt aan de woning is de ligging nabij diverse uitvalswegen en de rustige ligging aan een autoluw gedeelte. De achtertuin biedt volop privacy, omdat er simpelweg geen achterburen zijn.

De woonkamer is gigantisch met haar 44 m². De vleugel heeft hier een prominente plek en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken en eetkamer kunnen worden omgetoverd tot een royale woon/eetkeuken!

Er is de mogelijkheid om de inpandige ruimte te gebruiken als kantoor, maar ook gewoon als berging. De verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een nette badkamer met diverse voorzieningen. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast en CV-kast. De woonkamer is uniek qua vorm met een massief eikenhouten vloer en voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren van kunststof. De eetkamer en keuken zijn naast elkaar gelegen, maar gescheiden middels een wand. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de wasruimte met ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale ruimte voor kantoor aan huis, speelkamer of als berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers en een nette badkamer. Badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine, hangtoilet en designradiator.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping voor het stallen van diverse spullen.

Bijzonderheden:
- Mooie, verzorgde achtertuin op het Westen zonder achterburen;
- Royale oprit met carport;
- Energielabel C en volledig dubbele beglazing;
- Voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde begane grond en gehele verdieping
- Het buitenonderhoud is in 2020 nog deels uitgevoerd;
- Platte dak, goten en diverse boeidelen recentelijk vervangen;
- Kindvriendelijke wijk met groen- en speelvoorzieningen;
- Aanvaarding in overleg.

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding.

Aanvullende opmerking:
Voor meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (9 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

bijBart Makelaars

Bel 0546-709040
Katinka Heeroma
De Buizerd 75
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart Gritter is een enthousiaste, jonge makelaar met een frisse kijk op de woningmarkt. Hij is een gedreven makelaar met aandacht voor details. Bart reageert altijd zeer snel. Met zijn deskundigheid heeft hij mijn woning zeer vlot verkocht. Hij neemt de tijd voor het taxeren van de woning en hangt hier ook een goede, reëele vraagprijs aan. Bezichtigingen worden in goed overleg gepland. Bart vraagt een nette prijs voor zijn diensten. Het feit, dat hij zijn kantoor deelt met de ervaren en deskundige hypotheekadviseur Bart NijenTwilhaar heeft bovendien grote voordelen in de financiële afwikkeling van verkoop van de oude woning en aankoop van een nieuwe woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kanaalzijde

Heel Almelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kanaalzijde

Heel Almelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.