• Verkocht

De Ara 72 7609 AN Almelo Kanaalzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Ara 72, Almelo

Wonen in een ruim hoekhuis met riante achtertuin op het zuiden? In een heerlijke rustige straat van Almelo is het mogelijk. Deze gezinswoning met drie grote slaapkamers, ruim perceel en twee schuren biedt alle ruimte voor ieder gezin. ’s zomers blijft de woonkamer heerlijk koel, ’s winters geniet u van het licht aan beiden kanten doordat woon- en eetkamer met elkaar zijn verbonden. De woning is ideaal om te verduurzamen met zonnepanelen. Zoek bovendien nooit meer naar een plekje voor uw auto met de inbegrepen parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Ara is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. De woning ligt aan een grasveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vind je er een supermarkt, apotheek, kinderskatebaan, en basisschool. In de directe omgeving zijn er winkelcentra, een sporthal en woonboulevard. Per auto ben je met nog geen 10 minuten op de nabijgelegen uitvalswegen N36 of N349. Zo zijn Enschede, Apeldoorn of Zwolle nooit ver weg.

Begane grond: Je betreedt de woning via de hal die door de grotendeels glazen voordeur veel licht vangt. Passeer je het aparte toilet, de meterkast en de de trap omhoog, dan brengt een openslaande deur je naar de woonkamer. Een siergrind vloer over de gehele begane grond maakt de verdieping een geheel. De living is prettig licht door het flinke raam. De woonkamer beschikt over een ingebouwde gangkast voor al uw spullen. Een speelse schuine indeling scheidt de woonkamer van de eetkamer en creëert een ruimtelijk gevoel. Ook de eetkamer is met daglicht overgoten en kijkt bovendien uit op uw riante achtertuin. Een glazen deur geeft toegang tot keuken. Het rechthoekige granieten keukenblad combineert erg goed met de witte moderne wandtegels en strakke keukenkastjes. De keuken is uitgerust met een 6-pits A-merk gasfornuis, wasbak met flexibele kraan, ingebouwde magnetron, ingebouwde vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deur bereikt u de tuin op het zuiden.

1e verdieping: De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft twee ramen die uitkijken op de straat. De kamer heeft verder veel ruimte voor kasten en een wastafel. Grenzend aan de master bedroom vindt u de tweede slaapkamer. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft twee dakramen in een schuine wand. Een draaideur in deze kamer geeft toegang tot flinke bergkast die ook als washok kan dienen. Via de overloop komt u bij de badkamer met grote witte wandtegels en een speels tegelpatroon op de vloer. De badkamer is in 2008 gerenoveerd en beschikt over een ruime douche, toilet en brede wastafel.

2e verdieping: Neem je nog een trap omhoog dan kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is, naast de Nefit cv-ketel uit 2005, plaats voor een wasmachine en droger. Een derde slaapkamer heeft een draairaam zowel als een dakkapel.

Buiten: De zonnige achtertuin is van indrukwekkend formaat. Het rechterdeel is betegeld en overdekt, wat veel mogelijkheden biedt. Hier plaats u bijvoorbeeld tuinmeubilair zonder zorgen om de weersomstandigheden. U stalt onder het afdak ook makkelijk meerdere fietsen en de hobbyist tovert de overkapping om tot werkplaats. Komt u toch nog ruimte te kort? In maar liefst twee flinke schuren kunt u alles kwijt. Het open gazon leent zich perfect voor kinderen om te spelen. De rijk begroeide borders van de tuin is ideaal voor de tuinierder. De hoge schutting maakt dat u kunt zonnen zonder inkijk van de buren of de passant.

In de voortuin zorgt een prachtige hoge bamboestruik voor optimale privacy. De goed onderhouden heg biedt een natuurlijke afscherming zonder dat het een praatje met de buren in de weg staat. Ook de zijkanten van het huis zijn met groene boompjes gesierd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 105 m²
- Perceeloppervlakte: m²
- Inhoud: 371 m³
- Energielabel: C
- Ruim hoekhuis met drie slaapkamers
- Riante tuin met twee stenen schuren
- Privé parkeerplaats op eigen grond
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 3131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
122 m² (14,5 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brok Makelaars

Bel 0546-816573

VBO aankoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar

Bel 074-2040088
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Ara 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar voelde voor mij als een betrouwbaar en eerlijke zakelijke partner om met hun als tussenpersoon een huis te kopen. Ze hebben een zeer goede, adequate en open communicatie waar ook de eerlijkheid in weerklinkt. Zo geven ze een eerlijk en duidelijke advies van de te bezichtigen woning met daarin wel geheel de keus voor de koper latend. Ook het regelen van de taxateur en de onderhandelingen waren goed voor elkaar en goed geregeld. zodoende is het mij gelukt om een leuke woning te kopen die voor mij bestemd is. Daarom ben ik ben zeer blij dat ik voor de Twentse woningmakelaar heb gekozen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.