• Verkocht

Violierstraat 94 7601 GV Almelo Bornsestraat en omgeving Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 152.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Violierstraat 94, Almelo

Bent u op zoek naar gezellige sfeervolle gezinswoning? Dan moet u zeker een afspraak maken om deze prachtige eindwoning te komen bezichtigen! Dit sfeervolle huis ligt namelijk op steenworp afstand van het centrum van Almelo en beschikt over een fraaie diepe achtertuin – pal op het zuiden. Wanneer komt u een kijkje nemen?

De eindwoning ligt in tussen het centrum en de Riet. U vindt alle voorzieningen op loopafstand, waaronder verschillende scholen en sportfaciliteiten. U wandelt daarnaast binnen tien minuten naar het gezellige centrum en op vijf minuten loopafstand vindt u het prachtige Louise van Haaftenplantsoen. Het huis is ook goed bereikbaar. Aan het einde van de straat bevindt zich een busstation en u wandelt binnen zeven minuten naar treinstation Almelo de Riet. Met de auto rijdt u binnen slechts twee minuten op de uitvalsweg N349 en binnen zeven op de A35.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: U stapt het huis binnen in een nette hal met de meterkast, trapopgang en een grote trapkast. De woning heeft een klassieke uitstraling en dat is meteen zichtbaar. U betreedt de woonkamer namelijk via een deur met een groot glas-in-loodraam en de hal is uitgerust met een mooie donkere houten vloer die doorloopt in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht, omdat zich aan drie zijden van de ruimte ramen bevinden. Aan de straatzijde kijkt u via een grote raampartij uit over uw groene voortuin, aan de achterzijde vindt u ramen in en naast de dubbele openslaande deuren naar de tuin en ook aan de zijkant van de living bevinden zich twee flinke ramen. De keuken maakt ook optimaal gebruik van de fraaie lichtinval, door een opening boven het aanrecht aan de rechterzijde en een derde glazen deur naar de achtertuin, achter in de ruimte. Naast een veelheid aan witte keukenkasten vindt u hier de wasmachineaansluiting, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Door de opening aan de rechterzijde heeft u hier een leuke bar, die door spotjes wordt verlicht. Uw badkamer bevindt zich achter de keuken en is volledig betegeld. De badkamer is daarnaast uitgerust met een zwevend toilet, een wastafel in een fraaie houten meubel en een ruime douchecabine met glazen wanden.

1e verdieping: U betreedt de eerste verdieping via een overloop met een tapijtvloer die toegang biedt tot de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een prachtige roodkleurige houten vloer. In de slaapkamer aan de straatzijde vindt u een inbouwkast en een inbouwkledingkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens een inbouwkast.

2e verdieping: U bereikt de zolder via een vlizotrap in de slaapkamer aan de tuinzijde op de eerste verdieping. U vindt hier de cv-ketel en volop bergruimte.

Buiten: U en uw gasten worden verwelkomd door een bloemrijke voortuin. De voortuin bestaat uit een groenborder met fraaie planten, waaronder een Japanse esdoorn en prachtige hortensia’s. U loopt over een tegelpaadje langs deze groenborder en een mooie heg naar de voordeur. Boven de voordeur bevindt zich een kleine overkapping met mooi houten stucwerk. Uw diepe achtertuin op het zuiden is heerlijk groen door de mooie bomen en vele planten. De tuin bestaat uit een betegeld terras aan de huiszijde en fijne groenborders aan de zijkanten. Via een tegelpaadje loopt u naar uw houten schuur achter in de tuin. De tuin heeft een achterom, zodat u hier gemakkelijk uw fietsen veilig kunt stallen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1918
- Woonoppervlakte: 78 m²
- Perceeloppervlakte: 170 m²
- Inhoud: 316 m³
- Prachtige bloemrijke voortuin
- Op steenworp afstand van het centrum van Almelo
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 152.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.955
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 156.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 11863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (15 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brok Makelaars

Bel 0546-816573

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.