• Verkocht

De Valk 43 7609 LR Almelo Leemslagen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Prachtig aan rustige straat gelegen in de woonwijk “de Windmolenbroek”, ruim bemeten 2/1 kap woning met grote garage en carport. De woning ligt op een royaal perceel met diepe tuin op het westen, met overdekt terras en houten tuinhuisje.

Deze goed onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers en is aan de achterzijde gelegen aan een wandelpad met oude eikenbomen waardoor u verzekert bent van optimale privacy.

Indeling:
Entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met houtkachel, provisiekast, uitgebouwde woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine, tuindeuren naar terras, doorloop naar verwarmde garage in spouw gemetseld.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad.

2e verdieping:
Middels vaste trap naar voorzolder met opstelplaats cv ketel en witgoedapparatuur, grote, vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991;
- Perceelgrootte 264 m²;
- CV/WWVZ: Remeha HR combiketel;
- Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2018;
- Keuken vernieuwd in 2012;
- Gehele woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Dichtbij uitvalswegen, scholen en winkels.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 1625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO N 5217
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Team Sanders Makelaars

Bel 0546-633633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.