• Verkocht

Wierdensestraat 149 7604 BE Almelo Kerkelanden

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 636 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Aan een plantsoen op loop afstand van het centrum en het station van Almelo, ligt deze volledig gemoderniseerde en zeer royale 2-onder-1 kapwoning.
Deze woning is in de afgelopen 2 jaar volledig gemoderniseerd en verbouwd, waardoor er een moderne, prettige leefruimte is ontstaan.
De woning is niet alleen stijlvol van binnen, maar ook van buiten in dezelfde stijl afgewerkt. De tuin en bijgebouwen zijn eveneens in dezelfde stijl doorgevoerd.

Wij nodigen u van harte uit om deze moderne woning te komen bekijken!

Indeling:
Via een ruime oprit komen we bij de voordeur en de achteringang. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en komt uit bij de royale garage/schuur met kap.
De wanden en dak van garage/schuur zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Daarnaast is er voor de afvalbakken en brandhout een speciale opstelplaats gecreëerd.

Loopt u mee door de woning:

Achter de voordeur bevindt zich de hal met wc en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal en wc zijn voorzien van vloerverwarming.
Via de hal kom je in de woonkamer met houthaard en een visgraatvloer. De en-suite deuren scheiden het woongedeelte met de riant uitgebouwde leef keuken.
De grote leef keuken van ruim 36m² is voorzien van vloerverwarming en moderne keuken apparatuur.
Een kookeiland met inductiekookplaat met downdraft afzuiging, grote oven, vaatwasser en een quooker kraan. Ook is er een kasten wand met diverse inbouw apparatuur, waaronder een koelkast, combi magnetron en een koffiezetapparaat.
Daarnaast is er nog een vaste kast voor servies en glaswerk aanwezig.
Door de grote raam partijen, waaronder een grote lichtstraat boven het kookeiland is de woonkeuken een fijne lichte ruimte geworden.
De woonkeuken staat door grote openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin.
Via het portaal met vaste schuifwandkasten komen we in de ruime slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer voorzien van douche met sunshower, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De slaapkamer staat eveneens door grote openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin.

1e verdieping:
Een ruime overloop die toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon.
Een tweede badkamer met vloerverwarming en voorzien van een wastafelmeubel, stortdouche en een wc.

Vliering:
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Het dak is geïsoleerd.
Op het dak zijn 16 grote zonnepanelen aangebracht (400wp).

Buiten:
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een geïsoleerde veranda met een glazen pui.
De grote garage/schuur waarvan het dak en de wanden zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, maakt deze gelijk multifunctioneel!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1956
Inhoud: 810 m³
Perceel: 636 m²
Woonoppervlak: 196 m²

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen op loop afstand van het centrum en station.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- Gemoderniseerd en verbouwd in 2020-2021.
- Zeer riante woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Smaakvol verbouwd en gemoderniseerd.
- Voorzien van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
636 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 5807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
636 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Plaggemars Makelaars o.g.

Bel 0546-571272
Dhr. Van Hemert
Wierdensestraat 149
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg goed en duidelijk. Henri weet waar hij over praat erg professioneel voor iedereen een aanrader wat betreft verkopen van je woning. Wij zullen zeker vaker zaken doen 😊
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Plaggemars Makelaars o.g.
Bedankt voor de mooie woorden! We hebben het weer met plezier gedaan en zijn blij met het mooie resultaat! Tot ziens in Wierden!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.