• Verkocht

Marchelmlaan 13 7607 NN Almelo Hofkamp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken opgelet!

Voor deze fraaie starterswoning gelegen in de leuke wijk de Hofkamp op loopafstand van het centrum van Almelo en de mooie Gravenallee mogen wij op zoek naar nieuwe kopers. Deze ruime woning is wat gedateerd maar biedt een uitgelezen kans het geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen. De zonnige en diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een groot gazon met borders en terras.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Bovendien zijn met name voor (jonge) gezinnen allerlei voorzieningen zoals een speelveldje, basisscholen en het avontuurlijke Doepark De Hagen aanwezig in de nabije omgeving. Dankzij de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A35 en A1.
Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Woning
Het bouwjaar van de woning is midden jaren 50. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig met de originele badkamer. Er bestaat een mogelijkheid een vaste trap te realiseren naar de 2e verdieping om daar nog een extra kamer te realiseren. De verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels c.v. ketel. Het dak van de woning is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
Indeling
Begane grond: de entree/hal is voorzien van een trapopgang naar de verdieping, het toilet en de toegang naar de dichte keuken en de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en voorzien van veel raampartijen en openslaande tuindeuren. De eenvoudige keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en koelkast en een deur naar buiten.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer nu is ingericht als was- en toiletruimte. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Wij hebben diverse ideeën voor herindeling van deze verdieping welke wij graag tijdens een bezichtiging met u delen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en in gebruik als bergzolder en stookruimte.

Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning komen bezichtigen? Laat het ons weten, wij laten je graag deze leuke woning zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT ALMELO F 3350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (17 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Beleef Wonen met Jacqueline

Bel 088-9090850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.