• Verkocht

Berkelstraat 7 7607 PK Almelo Hofkamp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Onze opdrachtgevers zijn toe aan een nieuwe stap en hebben na bijna 35 jaar met ontzettend veel plezier te hebben gewoond op deze fantastische plek besloten om te gaan verhuizen.

Altijd al willen wonen nabij het groen van de Gravenallee en het buitengebied en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de rand van de geliefde wijk de Hofkamp, aan de Berkelstraat kunnen wij deze droom voor u verwezenlijken.

Deze verrassend ruime drive-in woning beschikt over 5 (slaap)kamers, waarvan één zonnige tuinkamer op de begane grond, een royale privacy biedende tuin gesitueerd op het zuidoosten met meerdere terrassen, een houten tuinchalet, overkapping en een inpandige garage.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met een ruim woonoppervlak en is de bereikbaarheid van de A35/A1 belangrijk voor u, dan is deze woning echt iets voor u. Een bezichtiging is snel geregeld.

Begane grond:
Hal met plavuizen vloer, trapopgang, trap-/provisiekast en garderobekast, tuinkamer/praktijkruimte met deur naar diepe tuin, inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet voorzien van fonteintje, zonnige L-vormige woonkamer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste trap naar....

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van CV-opstelplaats, 3 slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel, badkamer met (hang)toilet, douche, wastafel in meubel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972, woonoppervlak 136 m2, perceelgrootte: 226 m2;
- Het buitenschilderwerk zal op kosten van de opdrachtgever in 2021 plaatsvinden;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een HR Daalderop, huur combiketel, bouwjaar 2010;
- De Siematic keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten gasfornuis/elektrische oven, vlakscherm en spoelbak;
- De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
- De eerste verdieping is volledig voorzien van een plavuizen vloer;
- De verrassend diepe tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, een houten tuinchalet en een overkapping;
- De dakbedekking van de hoofdbouw is vernieuwd in 2015;
- In 2009 zijn er geluidswerende voorzieningen aangebracht;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO F 3290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO F 3794
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO F 4168
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
162 m² (27 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

BijZonder Makelaars

Bel 0546 - 767376
Dhr. Mencke
Berkelstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mascha en haar medewerkers vormen een professioneel en gedreven team, met veel passie voor het vak en empathie voor de (ver)koper. Mascha maakte de juiste vertaalslag van onze wensen naar concrete opdracht. Zij heeft een uitstekende kennis van de huizenmarkt en is bevlogen, vriendelijk en meedenkend. Alle lof voor de fotograaf die perfecte foto’s afleverde. Kortom: heel BijZonder!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van BijZonder Makelaars
Beste Huub en Ans, Hartelijk dank voor jullie BijZonder mooie beoordeling en de plezierige samenwerking. Ook wij hebben dit als heel plezierig ervaren. Heel veel (woon)geluk in goede gezondheid wensen wij jullie toe. Hartelijke groet, Mascha Zonder, BijZonder Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.