• Verkocht

De Wipstaart 33 7609 LJ Almelo Leemslagen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit goed onderhouden royale uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL woonhuis is gelegen op een perceel van 205 m² in de woonwijk “Windmolenbroek" en voorzien van 4 slaapkamers. De woning heeft een inpandig bereikbare garage en een eigen oprit die plaats biedt aan uw auto. Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR ++ en dakisolatie. De voortuin is aangelegd in 2020 en geheel onderhoudsvrij, de zonnige sfeervolle achtertuin met een overkapping en een houten tuinhuis is gesitueerd op het zuiden.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, garderobe, inpandig bereikbare garage voorzien van elektra en water. Gezellige tuingerichte en lichte woonkamer, straatgerichte half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. In de aanbouw (2003) aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen;

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee kamers zijn voorzien van een massieve grenenvloer, moderne badkamer (2006) met een douche, 2e wandcloset, wastafelmeubel en een design radiator;

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede royale verdieping, overloop met CV-ketel opstelplaats, 4e ruime slaapkamer met een laminaatvloer. Er is volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
• uitgebouwde helft van dubbel woonhuis
• inpandig bereikbare garage en eigen oprit
• gelegen nabij een plantsoen/speelveldje
• keuken, badkamer en toilet (2006)
• grotendeels kunststof kozijnen en isolerende beglazing HR ++
• verwarming en warm water middels Remeha Avanta 2017
• platte dak van de garage is vervangen in 2019
• in 2020 opnieuw aangelegde onderhoudsvrije voortuin
• de zonnige achtertuin met overkapping en een houten tuinhuis is gesitueerd op het zuiden
• nieuwsgierig geworden? Maak gauw een bezichtigingsafspraak met ons!

Uw makelaar voor dit gezellige woonhuis is Jeannette Speijer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 1674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

De Makelaar van Twente

Bel 0546-455631

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.