• Verkocht

Wierdensestraat 142 7604 BP Almelo Verspreide huizen wijk 14

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 1.701 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een prachtig verbouwde vooroorlogse woning met een groot multifunctioneel bijgebouw, een buitenzwembad en paradijselijke tuin aan de Wierdensestraat te Almelo. Het perceel is maar liefst 1701 m² groot en biedt rondom alle gewenste privacy. Wat een ongekende luxe aan de rand van de binnenstad.

Ligging
De woning is gelegen aan en bereikbaar via de parallelweg van de Wierdensestraat. De ligging is ideaal, dichtbij de binnenstad met alle gewenste voorzieningen en een prima ontsluiting via de op-/afrit van de A35. Ook via het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en het NS-station binnen enkele minuten op de fiets. Voor de nodige ontspanning kunt u uitwijken naar o.a. het in de buurt gelegen Egbert ten Catepark.

De woning
Een prachtig verbouwde vooroorlogse woning met een groot multifunctioneel bijgebouw, een buitenzwembad en paradijselijke tuin aan de Wierdensestraat te Almelo. Het perceel is maar liefst 1701 m² groot en biedt rondom alle gewenste privacy. Wat een ongekende luxe aan de rand van de binnenstad.

Indeling:
Begane grond
• Entree, hal met fraaie terrazzovloer, paneeldeuren en gastentoilet. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
• Werkkamer met 2 vaste kasten, grote ramen met een fijne lichtinval en een plankenvloer.
• Woonkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen, een loopdeur naar het terras, fraaie sierlijsten langs het plafond, houten vloer en een houtkachel welke zorgt voor een aangename warmte op de koudere dagen.
• De oorspronkelijke keuken is uitgebouwd met een fraaie serre. De keuken zelf is compact, doch functioneel ingericht met o.a. een 6-pits kookstel met dubbele oven, magnetron en een origineel granieten aanrechtblad. De serre welke aangebouwd is, biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Dankzij de vele glaspartijen met schuifpui is er ook in deze ruimte veel licht. Voor extra warmte is hier een pelletkachel geplaatst. Vanuit hier is de fraai aangelegde tuin toegankelijk.
• Bergkast bereikbaar vanuit de keuken alwaar een koelkast, witgoed en de technische ruimte.
• Ensuite aan de serre bevindt zich een studiehoek / bibliotheek met een 2e toilet.

1e Verdieping:
• Overloop met een zeer fraai glas-in-loodraam.
• Masterbedroom met toegang tot balkon en ensuite een eigen badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
• 3 slaapkamers waarvan 1 met een eigen wastafel.
• 2e badkamer voorzien van douchehoek en wastafel.
• Bergzolder bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop.

Bijgebouw/atelier
Er is in 2014 een nieuw bijgebouw geplaatst van maar liefst 110 m². Het gebouw is multifunctioneel te gebruiken, het doet nu dienst als atelier. Het is een lichte ruimte mede door de aanwezigheid van maar liefst 12 solartubes in de dakopbouw. Het gebouw is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een pelletkachel. Bovendien is er een toilet. Dankzij de dubbele openslaande deuren is het ook mogelijk om hier de oldtimer te koesteren .

Buiten
Zowel links als rechts van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s. De achtertuin is heerlijk ruim en volledig privé. Via 1 zijde naast de woning is via openslaande dubbele deuren in de wand van de overkapping de mogelijkheid om met grotere spullen of voertuigen achter de woning te komen.
De tuin is een paradijs op zich. Een fraai terras met vlonder van waaruit je in je eigen zwembad kunt duiken, een ruim gazon en een veelheid aan solitaire bomen en planten waaronder rozen, rododendrons, een grote sierkers en een koekjesboom, siergrassen en leilindes. Een groene oase waarvan u de schoonheid en rust altijd zult blijven waarderen. Bij de aanplant op het achterste gedeelte van het perceel is rekening gehouden met de veelzijdige fauna die hier voorkomt. De kruidentuin, vlindertuin, het lavendelpad, de grote varens, de tafelbladplanten, de klimroos en de fruitbomen vormen de ingrediënten voor een heerlijk rustig stukje groen waar je jezelf even helemaal terug kunt trekken.
Kortom, in de gehele tuin is er een optimale privacy gewaarborgd met een diversiteit aan groen, allen bloeiend in een eigen moment van het jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.140
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
111 m²
Perceel
1.701 m²
Inhoud
844 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO I 2071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.701 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Landerijenbureau Kromhof-Pullen

Bel 085 - 273 28 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.