Noordikslaan 3 7602 CA Almelo Parkweg en omgeving

132 m² wonen
434 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 445.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 31 augustus 2021
Verkoopdatum: 12 november 2021
Looptijd: 2 maanden

Omschrijving

Royaal en sfeervol herenhuis type 2/1 kap in een van de rustigste straten van de wijk “’t Rosarium” nabij het centrum van Almelo en middelbare scholen Noordik en het Erasmus. Ook een busstation en treinstation bevinden zich op loopafstand.

Dit woonhuis beschikt over een royale stadstuin op het oosten met optimale privacy.

Indeling:
Voorportaal met meterkast, hal, trapopgang, kelder, provisiekast, royale woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin, gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en doorloop naar bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen.
Via de achterdeur eveneens toegang tot de royale, keurig onderhouden achtertuin.
Berging, terras en achterom.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een eigen wastafel en een badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Een 4e slaapkamer en een grote bergzolder met dakvensters. Hier is nog zoveel ruimte om dit naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden:
- Sfeervol wonen in één van de mooiste wijken van Almelo;
- Bouwjaar: 1935;
- Grondoppervlak: 434 m²;
- Parketvloer in woonkamer;
- Houtkachel met extra roosters voor het verspreiden van de warme lucht;
- 4 slaapkamers en nog mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren;
- Prachtige diepe en privacy biedende stadstuin;
- Op loopafstand van het centrum gelegen;
- Gelegen in de wijk “’t Rosarium”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.371
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 132 m²
Overige inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

434 m²

Inhoud

586 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Viesmann (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT - ALMELO K 2273

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 434 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 230 m² (23 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Baltes Makelaars B.V.

Bel 0548-745100

Contact met de makelaar

Dhr. M. Vogel

Noordikslaan 3 Geschreven op 3 mei 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Baltes makelaars is een keurig bedrijf met erg leuk personeel ze zijn vriendelijk en hebben kennis van zaken, al met al is Baltes makelaars een absolute aanrader.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling