• Verkocht

Keyenbeltsweg 2 7218 MH Almen

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 2.287 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2019
Verkoopdatum
13 september 2019
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Magnifiek wonen en leven in de natuur!

Op een zeer idyllische plek met vergezichten rondom de woning en reeën in de tuin, ligt deze vrijstaande in perfecte staat van onderhoud verkerende woonboerderij met fraaie bijgebouwen op een totale kavel van 2278 m2 (erfpacht). Doch de A1 en de historische binnenstad van Zutphen liggen op ca. 10 minuten autoafstand en een bushalte is ook in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, hoofdslaapkamer met laminaatvloer en inloopgarderobe, geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, tweede wandcloset en wastafelmeubel, royale woonkamer fraai open tot in de nok met kapconstructie in het zicht, speksteenkachel, via suitedeuren toegang tot de eetkeuken, aansluitend keukenopstelling in een zeer prettige lichte ruimte met tuindeuren naar het terras. Vanuit de keuken is er een ook een toegang tot de woning via de bijkeuken en een separate berging waar ook de wasruimte is gesitueerd. Tevens is er inpandig nog een ruime kantoor/hobbyruimte beschikbaar welke via openslaande deuren de entree geeft naar de fijne veranda.
1e Verdieping:
Via de open trap komt u op de vide met een vaste kast en open werkruimte, hier is de mogelijkheid aanwezig om een extra slaapkamer te realiseren, 2 goede slaapkamers beide met dakkapel, wastafel en ingebouwd kastruimte.

Bijgebouwen:
Totaal aan bijgebouwen ca. 80 m2. Bestaande uit een dubbele carport met buitenberging en een vrijstaande wagenloods welke verdeeld is in een houtopslag, 2 paardenboxen en een open opslagruimte

Erfpacht:
De grond wordt tot 2049 uitgegeven in nieuw 30-jarig erfpacht overeenkomst door de Stichting het Oude en Nieuwe Gasthuis. De geïndexeerde en fiscaal aftrekbare canon bedraagt thans € 16.000,= per jaar voor het gebruik van de grond. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1980, 2010 compleet gerenoveerd.
- Perceeloppervlakte 2.278 m2.
- Woonoppervlakte 340 m2.
- Inhoud ca. 882 m3.
- Riolering IBA.
- Energielabel C.
- Volledig geïsoleerd.
- CV gas combi ketel (2010), begane grond vloerverwarming.
- Glasvezel aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.
- Prijs opstal: € 400.000,= k.k.
- Erfpachtcanon € 16.000,= per jaar
- De erfpachtvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
81 m²
Perceel
2.287 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL G 1044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.302 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 15-09-2039)
Lasten
€ 16.000 per jaar
GORSSEL G 768
Oppervlakte
985 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 15-09-2039)
Lasten
€ 16.000 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marieke Kok Makelaardij

Bel 0573-400410

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Almen ten zuiden van Twentekanaal

Heel Almen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Almen ten zuiden van Twentekanaal

Heel Almen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.