• Verkocht

Ehzerallee 24 7218 BS Almen

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 1.788 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2018
Verkoopdatum
18 december 2019
Looptijd
14 maanden

Omschrijving

Vraag een willekeurig iemand hoe een charmante woonboerderij er idealiter uit zou moeten zien en u krijgt het volgende antwoord: witte gevels, rieten dak en ramen met roedeverdeling. En laat dit nu juist de beschrijving zijn van deze woonboerderij met ruime schuur, geweldige veranda en 1.788 m² grond aan de Ehzerallee 24 in Almen! Niet alleen is deze boerderij een plaatje aan de buitenzijde, ook het interieur is fraai, eigentijds en beschikt over uitstekende verhoudingen. Daarnaast treft u op de begane grond een slaap- en badkamer aan, terwijl ook de 1e verdieping over 2 slaapkamers en een badkamer beschikt. De bijgebouwen worden gevormd door een vrijstaande schuur met plek voor 2 auto’s en een vrijstaande veranda/overkapping (2012) met een buitenhaard en schitterend gebintwerk! De ligging even buiten het charmante dorpje Almen aan het Twentekanaal is fenomenaal, want staand op de dijk ziet u langzaam voorbijvarende schepen. Almen beschikt over een supermarkt, enkele restaurants, een museum en ligt halverwege Lochem en Zutphen in een decor van schitterende Achterhoekse coulissen.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkeuken met inbouwapparatuur (Siemens) en openslaande tuindeuren. Ruime en lichte woonkamer met plavuizen vloer. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Werk-/Studeerkamer met openslaande deur naar veranda. Ruime slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.
1e verdieping: Overloop. Toilet. Stookruimte. 2 Ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met loggia. Badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1917, volledig verbouwd in 2008
Perceelsoppervlak: ca. 1.788 m²
Inhoud: ca. 663 m³
Woonoppervlak: ca. 181 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Externe bergruimte: ca. 93 m²

Bijzonderheden
De woonboerderij is in 2008 vrijwel volledig gerenoveerd
De rieten dakbedekking is in 2007 volledig vernieuwd en wordt jaarlijks onderhouden
De woonboerderij beschikt over een eigen IBA-installatie
In 2019 wordt de boerderij voorzien van een glasvezelaansluiting

Koopsom
€ 699.000,- k.k.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale NVM-makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.862
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
93 m²
Perceel
1.788 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMEN D 2998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.788 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444
Een funda gebruiker
Ehzerallee 24
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arno en 'zijn dames' hebben ons prima begeleidt tijdens het proces. Opvallend is de prettige en persoonlijke benadering. We hadden echt het gevoel dat we samen optrokken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal

Heel Almen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal

Heel Almen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.