• Verkocht

Ehzerallee 1 7218 BR Almen

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 15.020 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 740.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2019
Verkoopdatum
7 mei 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Net buiten het pittoreske dorpje Almen gelegen fraaie T-boerderij met diverse schuren, weilanden, moerasje, walletjes en tuin. Via de lange oprit bereikt u deze fraaie boerderij met 1,5 hectare grond rondom. De boerderij is gebouwd in 1910 en in 1991 verbouwd naar deze geriefelijke woonboerderij.

Indeling: entree, ruime hal met garderobe en toilet, grote en gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur en gashaard, zitkamer met openhaard en deur naar het terras (zuid/west). De beide ruimten bevinden zich in het voorhuis met hoge plafonds, hoge ramen en veel lichtinval. Vanuit de zitkamer doorgang naar de studeerkamer en de grote deel (met vloerverwarming). Deze ruimte is multifunctioneel bruikbaar, bijvoorbeeld als atelier of werkruimte. Nu zijn aan weerszijde van de open ruimte op de deel totaal 3 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel en de bijkeuken met aansluiting wasmachine. Vanuit diverse ruimten zijn deuren naar buiten.

1e Verdieping: overloop, grote slaapkamer met 2 inloop kasten en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Achter de boerderij staan de schuren. Een vrijstaande oorspronkelijke schuur, nu in gebruik als werkplaats/hobbyschuur. Twee paardenstallen met zadelkamer, een grote schuur, geschikt voor meerdere auto’s of een paardentrailer, een garage en een houtopslag. In de wei staan diverse oude kippenhokken. Rondom de boerderij het typische coulisse landschap van de achterhoek. Weide afgewisseld met sloten, houtwallen en bomen. Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over het weiland.

Woonoppervlak: 285 m²
Inhoud woonboerderij: 1.236 m³
Schuren: 273 m²
Inhoud schuren: 1.642 m³
Kaveloppervlak: 15.020 m²

Almen is een klein dorp met een hechte gemeenschap, een museum, supermarkt, zwembad, diverse sportclubs, een lagere school en een hotel restaurant. De omliggende dorpen zoals Gorssel, Joppe en Eefde behoren allen bij de gemeente Lochem. Ook de Hanzestad Zutphen is in de buurt.

Een heerlijke plek om rustig, maar niet afgelegen te wonen en vanaf uw huis prachtige wandelingen te maken of buitenritten met uw paard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 740.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Externe bergruimte
273 m²
Perceel
15.020 m²
Inhoud
1.236 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1991, eigendom

Kadastrale gegevens

ALMEN D 3246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMEN D 3244
Oppervlakte
9.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMEN D 3248
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Almen ten zuiden van Twentekanaal

Heel Almen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Almen ten zuiden van Twentekanaal

Heel Almen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.