• Verkocht

Samuel Esmeijerstraat 24 1318 CB Almere Verzetswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

In een van de beste wijken van onze mooie stad Almere ligt deze prachtige geschakelde villa in één van de mooiste groene straten van de Verzetswijk. Op het vooraanzicht van de woning vindt u links een prachtig groenrijke tuin en op de rechterzijde maar liefst 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
(+ één extra op de oprit). Via deze zijde kunt u de woning betreden. Het eerste wat u ziet is de keurig verzorgde houten vloer met zicht op de fantastische serre, links van u een zeer ruime woonkamer en rechts van u de tuin, keuken, bijkeuken en toegang tot de garage. Verder heeft de woning 4 royale slaapkamers (6 mogeijk!), een moderne badkamer en keurig onderhouden en zeer ruime achtertuin (Zuidoosten). Bouwjaar 1995 gebruiksoppervlak ca. 190m2 (exclusief garage van ca. 26m2), inhoud ca. 540m3, kavel ca. 395m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het (winkel)centrum van Almere Stad, de uitvalswegen naar de A6 en is gelegen op korte afstand van het NS-treinstation Parkwijk met AH-supermarkt en klein buurt winkelcentrum, gezondheidscentrum, bushalte en andere (wijkgebonden) voorzieningen. Aan de noordzijde van de Verzetswijk bevindt zich het Hanny Schaftpark met de Leeghwaterplas, Bos der Onverzettelijken, het Jeugdland, etc.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van houten vloer)
- entree/hal met meterkast , trapopgang en deur naar woonkamer
- toilet met fonteintje
- zeer ruim opgezette echt houten keuken van Bruynzeel met composiet aanrechtblad, 5-pits inductie (Siemens), magnetron (Siemens), afzuigschouw (Bauknecht), oven (Siemens), vaatwasser (Siemens) , koelkast, softclose deuren en lades, toegang naar de bijkeuken
- bijkeuken met extra koel/vriescombinatie en toegang naar garage en toegang tot tuin
- garage met watervoorziening en diverse bergruimte
- serre met heel veel lichtinval door de raampartijen

Tuin:
- de tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en is zonnig te noemen
- veel groen waaronder appel-/ en perenboom, diverse bessen en bloemen
- meerdere terrassen waardoor de schaduw of de zon kan worden opgezocht
- mooie hoge heg voor veel privacy

1e Verdieping: (lichteiken laminaat vloer over gehele verdieping)
- overloop met trap naar de 2e verdieping
- slaapkamer 1 aan voorzijde van de woning met ingebouwde kast, airco (2020) en vernieuwd interieur in 2020
- slaapkamer 2 aan voorzijde van de woning nu ingericht als inloopkast
- slaapkamer 3 werkkamer aan achterzijde van de woning
- badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbel luxe wastafelmeubel, hoekligbad, designradiator en wandcloset.
- zolder boven garage met berging met vaste vloerbedekking en wasmachine en droger aansluiting. Hier bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren.

2e Verdieping: (voorzien van vaste vloerbedekking)
- grote voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren.
- slaapkamer 4

Bijzonderheden:
- zeer centraal gelegen gezinswoning dichtbij het water
- binnen en buiten geschilderd in 2019
- 16 zonnepanelen
- ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren
- tuin op het zuidoosten, veel zon en veel groen, veel privacy en sfeervol met appel en perenboom
- elektrische zonwering automatisch bediend middels lichtmeting.
- radiatoren allen voorzien van eigen bedienbare thermostaat
- glasvezel aansluiting aanwezig
- alarmsysteem aanwezig
- alle verdiepingen zijn voorzien van UTP aansluiting (vaste internet aansluiting)
- de buitengevel is in 2018 geheel gereinigd en geïmpregneerd
- kas in de tuin blijft achter

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE P 2056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. de Rond
Samuel Esmeijerstraat 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks een 'hick-up', omdat één van de potentiële kopers zijn eigen spelregels had verzonnen, liep de verkoop naar wens. Dat kon niet anders met vele kijkers en goede biedingen. Met makelaar Francois waren de lijnen kort, maar plezierig. De contacten met de dames van kantoor verliepen ook zeer goed. Ik had er vooraf voor getekend dat een en ander zo zou verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.