• Verkocht

Werpanker 7 1319 DD Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 464 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WERPANKER 7, 1319DD te ALMERE

KENMERKEN:

• ROYALE WATERVILLA GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK NOORDERPLASSEN WEST TE ALMERE STAD!
• Wonen áán het vaarwater met verbinding naar het IJsselmeer!
• Met de mogelijkheid om uw boot aan te leggen aan uw eigen steiger.
• Lichte en speels ingedeelde woning met gigantische raampartijen.
• Carport aan voorzijde aanwezig, waar u twee auto’s kunt parkeren.
• Speels ingedeelde woonkamer door splitlevel indeling.
• Drie ruime slaapkamers aanwezig.
• Luxe woonkeuken (2017) voorzien van de benodigde apparatuur.
• Zeer royale en luxe opgezette ouderslaapkamer (circa 27,6m2) met En suite deuren.
• Royale inloop- / kastenkamer (circa 17m2) voorzien van douche gelegenheid.
• Mogelijkheid om een dakterras te creëren op tweede verdieping!
• Woonoppervlak: circa 216m2
• Perceeloppervlakte: 464m2
• Energielabel: A.
• Bouwjaar: 2008.
• Oplevering: in overleg.

UW MAKELAAR VOOR WERPANKER 7:

• DANIËLLE DE JONG
• 036 – 2002 188


-----------------------------------------------
WERPANKER 7, 1319DD te ALMERE

INDELING:

Aan de voorzijde het perceel bevind zich een brede carport en de berging. Onder de carport heeft u de ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De berging is zowel van buitenaf als vanuit de tuin bereikbaar.

Middels de tuindeur, welke is voorzien van een intercom systeem, betreed u het perceel.

BEGANE GROND:

U komt binnen in de ruime entree met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteitje en de garderobe kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en moderne woonkeuken (2017). De keuken zelf bestaat uit een kook-/spoeleiland met veel kastruimte en een grote kastenwand.

De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van de diverse apparatuur als inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, cooker, een grote koelkast, vriezer, stoom-oven met pyrolyse functie (zelfreinigend).

Vanuit de keuken heeft u middels een grote schuifpui, toegang tot de (voor)tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en tuincontact.

Aan de achterzijde, de waterzijde, bevindt zich de zeer royale en speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt met heel veel licht inval door de grote raampartijen en een fantastisch uitzicht over het water.

Doordat de woonkamer in Splitlevel is uitgevoerd, is het plafond van de woonkamer 3 meter hoog en zijn er twee leef ruimtes ontstaan. In het hoger liggende deel is een televisie-/zithoek gecreëerd en in het lager liggende deel kunt u gezellig genieten van de houtkachel en het fantastische uitzicht over het water.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim terras aan het water.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer en vloerverwarming.

DE EERSTE VERDIEPING:

Middels de rechte steektrap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de separate wasruimte, het separate toilet, de badkamer, een bergkast en de 2 ruime slaapkamers (resp. circa 12,4m2 & 27,6m2).

De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze ruimte kenmerkt zich met veel licht inval wegens de gigantische raampartijen. De royale ouderslaapkamer geeft het gevoel van een luxe hotelkamer, niet alleen wegens de ruimte, maar ook omdat deze is voorzien van En suite deuren naar de ruime walk-in closet (circa 17m2) met douche voorziening.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van grote raampartijen en veel licht inval.

De badkamer is voorzien van breed wastafelmeubel met twee kranen, een ligbad en een inloop douchehoek met regendouche en handdouche.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels de vaste rechte steektrap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst komt u op de overloop, welke toegang geeft tot een derde ruime slaapkamer ( circa 23,8m2).
Ook deze kamer kenmerkt zich met veel licht inval door de grote raampartijen en grote schuifpui.
Er is een mogelijkheid om een riant dakterras aan te leggen, welke u vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping kunt betreden.

TUIN:

Met een unieke ligging direct aan open vaarwater behoort waterrecreatie tot de dagelijkse mogelijkheden. De goede tuinligging zorgt er bovendien voor dat je niet alleen beschikt over een mooi uitzicht, maar ook al vanaf 13.00 uur tot 's-avonds laat aan de waterzijde van de zon kunt genieten.

De tuin is voorzien van verschillende terrassen, wat u de mogelijkheid biedt om de hele dag te kunnen genieten van zon of schaduw.

Vanuit de woonkamer betreedt u het houten terras, waar u 's Ochtends met een kop koffie en een goed boek, 's middags met het gezin genietend van het uitzicht over het water en 's avonds met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue tot laat in de avond kunt vertoeven.

Er is ook een terras aanwezig aan de keukenzijde. Door de grote raampartij met schuifpui, is ook hier een grote verbinding tussen de woning en de tuin aanwezig.

LIGGING:

Noorderplassen West is niet alleen de laatste, maar ook de meest waterrijke wijk van Almere Stad én met het meeste bos. Uniek gelegen tussen de Noorderplassen met 240 hectare open water en bestaand bos. Een sluis biedt doorvaart naar het Markermeer, het bos is een uitloper van het uitgestrekte Pampushout met wandel- en fietspaden. In de wijk is de kwaliteit van het omliggende landschap overal te herkennen.
In de wijk zijn alle voorzieningen als scholen, supermarkt, school en openbaar vervoer aanwezig. Rustig wonen met een permanent vakantiegevoel.

UW MAKELAAR VOOR WERPANKER 7:
???????
• DANIËLLE DE JONG
• 036 - 2002 188


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.096
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE E 874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

DAAN Makelaardij B.V.

Bel 06-53 491 431
Een funda gebruiker
Werpanker 7
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft tijdens het lastige verkooptraject het een en ander te verduren gehad. Hier is zij altijd zeer professioneel mee omgegaan waar ik alle respect voor heb. Ik ben altijd goed en volledig geïnformeerd en heb zeker het gevoel dat haar inbreng heeft gezorgd voor het beste verkoopresultaat. Belangrijk onderdeel hierbij is de compleetheid van de foto- en videorapportage.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.