Spechtlaan 8 1343 AL Almere Vogelhorst

SPECHTLAAN 8, een in 2020 COMPLEET GEMODERNISEERDE KARAKTERISTIEKE en LUXE VILLA.

Een LUXE VILLA met een parkachtig en ideaal gesitueerde royale tuin. Op mooie dagen staat de woning te stralen en laat u genieten van zijn luxe en comfort. Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk getroffen door de warme sfeer en luxe. Alle smetteloze glad gestuukte wanden en plafonds stralen een gevoel van verfijning uit. Het houtwerk, kozijnen en deuren met luxe deurbeslag, zijn keurig geschilderd. De nieuwe Eiken plankenvloeren op de begane grond én de verdieping geven de gehele woning een intens warm karakter.
De luxe KVIK keuken is ontworpen met een gevoel voor stijl en allure en biedt u alles wat u nodig heeft om uw culinaire creaties tot leven te brengen. De volledig gemoderniseerde badkamer is een oase van luxe en ontspanning. De drie ruime slaapkamers stralen rust uit en laten u ontspannen en van een goede nachtrust genieten. De zeer royale zolderverdieping biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van twee extra kamers.
Wij nodigen u graag uit om uw nieuwe woning te komen bekijken en te genieten van de luxe en comfort die deze villa u te bieden heeft.

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 885.000,- k.k.
Biedingen vanaf € 850.000,- k.k. worden door verkopers in overweging genomen.

Indeling:

Hal
Door de luxe voordeur, met zijlicht voor extra daglicht, betreedt u de keurig afgewerkte hal. Wanden en plafond zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een nieuwe luxe eiken plankenvloer. De houten binnenkozijnen en de paneeldeuren met traditioneel deurbeslag geven de hal een stijlvolle uitstraling. De deur met roedeverdeling leidt naar de heerlijke ruime en lichte living. De open trap brengt u naar de eerste verdieping. Onder de trap is de garderobe gecreëerd. Daarnaast is er extra bergruimte toegevoegd in de vorm van een brede schoenenkast.
In de hal bevindt zich tevens een uitgebreide meterkast, met o.a. een 360V 3 fase aansluiting, voorzieningen t.b.v. laadstation, water- en gasmeter en diverse netwerkvoorzieningen.

Toilet
De toiletruimte is afgewerkt met grote witte wandtegels, gecombineerd met contrasterende grijze vloertegels, wat een eigentijdse look creëert. In het gestuukte plafond zijn spots geplaatst welke automatisch geschakeld worden. Er is een vrijhangend closet met inbouwreservoir geïnstalleerd. Op het plateau boven het inbouwreservoir kunt u gewenste accessoires neerzetten. Een fonteintje is ook aanwezig.

Living
De prachtige royale lichte living is heerlijk ruim en biedt rust en luxe, waardoor u zich direct thuis voelt. Ramen rondom met traditionele roedeverdelingen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De nieuw glad gestuukte wanden en plafond geven de ruimte een moderne frisse uitstraling.
Het warme gevoel in de living (en eigenlijk de gehele woning) is mede te danken aan de Eiken plankenvloer. Deze is perfect onderhouden en voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De gezellige zitkamer, met karakteristieke erker, is voorzien van een gashaard met zandstenen sierschouw, deze is mogelijk ook geschikt voor het stoken van hout. Er zijn leidingen in de wanden verwerkt voor een geluidsinstallatie en een TV-opstelling. Dubbele openslaande deuren creëren een naadloze verbinding tussen de living en de tuin. Nieuwe Eiken vensterbanken dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van de living. Grote ramen rondom zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De royale eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en heeft een fraai uitzicht op de tuin, de living en de aangrenzende luxe keuken.

Keuken
De open keuken is volledig opnieuw ingericht met een prachtige luxe KVIK inbouwkeuken. Het middelpunt van de keuken is het grote kookeiland, dat doorloopt in een bar met vier barkrukken. Het eiland heeft een dik massief eiken werkblad met geïntegreerd elektra punt. Witte greeploze fronten geven een strakke en moderne uitstraling. Het verlaagde kader boven het kookeiland is voorzien van ledverlichting. In het eiland is een SIEMENS inductie kookplaat met geïntegreerde downdraft afzuigingunit geïnstalleerd. Deze innovatieve oplossing zorgt voor een strak en opgeruimd uiterlijk van de keuken.
Ook is er een brede wandopstelling geplaatst met spoelgedeelte voorzien van Quooker keukenkraan. Hier vindt u hoge wandkasten evenals onder- en bovenkasten. Het eikenhouten werkblad zorgt voor een warme uitstraling. In deze wandopstelling zijn een heteluchtoven, volledig geïntegreerde vaatwasser en een SIEMENS hoge inbouwkoelkast geplaatst.
De geheel vernieuwde keuken is een combinatie van functionaliteit en stijl. Het nieuwe ontwerp met het grote kookeiland en wandopstelling zorgen voor een ideale en praktische keukenervaring.

Bijkeuken
De bijkeuken is een absolute completering van de keuken. De open doorgang zorgt voor een naadloze overgang. Ook is de bijkeuken volledig nieuw glad gestuukt. De doorlopende eiken vloer zorgt voor een harmonieuze verbinding met de rest van het interieur. De kastenwand, in dezelfde stijl als de keuken, biedt veel extra opbergruimte. Boven- en onderkasten zorgen ervoor dat al uw benodigdheden opgeborgen kunnen worden. Ook is hier een Eiken werkblad aan toegevoegd waardoor u hier een ideale koffiecorner kunt creëren.De buitendeur geeft directe toegang tot de tuin. Een lichtkoepel zorgt voor veel wenselijk daglicht, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend is. Verder is hier een BOSCH hoge inbouw vrieskast geplaatst t.b.v. al uw diepvriesproducten. Daarnaast is er een AEG wijnklimaatkast aanwezig om uw wijncollectie op de ideale temperatuur te bewaren. De deur rechts leidt naar de werkkamer en wasruimte.

Werkkamer
Deze werkkamer is DE plek voor werk en creativiteit, een ruimte waar u zich thuis zult voelen terwijl u productief bent. De voormalige garage is getransformeerd tot een luxe werkkamer/kantoorruimte. Het geboogd houtenkozijn met glasverdeling en toegangsdeur, zorgt dat natuurlijk licht de ruimte kan binnendringen. De Eikenhouten vloer, met convectorput, zorgt voor een warme en stijlvolle ambiance.
Het strak gestuukte plafond en de wit gesausde schoonmetselwerk wanden geven een frisse uitstraling. Een brede maatwerk schuifdeurenwand verbergt bijzonder veel extra bergruimte en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Daarnaast is hier de ATAG cv-ketel geïnstalleerd en de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Bereikbaar over de open geschilderde trap, biedt de overloop toegang tot de diverse kamers. Op de verdieping zijn alle wanden en plafonds volledig glad gestuukte, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De luxe Eikenplanken vloer loopt drempelloos door naar de drie kamers. Daarnaast is er ook een aparte toiletruimte aanwezig en een heerlijke moderne luxe badkamer. Opmerkelijk is de nieuwe, bijna 9m brede, kunststof dakkapel die over de volledige breedte is doorgetrokken naar de naastgelegen kamers. Hierdoor is er beduidend meer ruimte en natuurlijk licht in de kamers gecreëerd.

Multimedia kamer (slaapkamer 1)
De master-bedroom is nu omgebouwd tot een zeer royale werk- en multimedia kamer. Het is een ideale plek om te werken, te ontspannen en te genieten van uw thuisbioscoop. De eerdergenoemde nieuwe kunststof dakkapel biedt veel extra ruimte en, tezamen met het brede zijraam, bijzonder fraai weids zicht op de parkachtig tuin en woonomgeving.
De kamer is voorzien van een elektrisch verwarmingselement. De airco is onopvallend in het plafond van de dakkapel verwerkt en voorziet in een ideaal werkklimaat. Ook zijn er inzet horren geplaatst. De ramen zijn voorzien van elektrische rolgordijnen met afstandsbediening. Dit alles zorgt voor een stijlvol, comfortabel en praktisch woongenot.
De tussenwand doet dienst als tv- en audiowand. Achter deze wand bevindt zich een extra inloop bergkast.
De gehele ruimte kan eventueel eenvoudig gesplitst worden tot twee kamers.

Slaapkamer 2
Dit is thans de master-bedroom. Door de nieuwe kunststof dakkapel is er veel ruimte ontstaan en, tezamen met het brede zijraam, geniet u van een prachtig zicht op de zonovergoten tuin en woonomgeving. De karakteristieke Eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden en plafond geven de kamer een eigentijdse uitstraling.
Een tweede airco is ook hier onopvallend in het plafond verwerkt en een elektrisch verwarmingselement voorziet in de nodige warmte. De ramen zijn voorzien van horren en elektrische rolgordijnen met afstandsbediening.

Slaapkamer 3
De verdieping beschikt over een ruime 3de slaapkamer. Ook deze kamer is rondom perfect afgewerkt en voorzien van Eikenhouten vloer. Het raam in de zijgevel laat natuurlijk licht binnen en elektrisch verwarmingselement zorgt voor de gewenste temperatuur. Huidige bewoners hebben de kamer volledig ingericht als zeer complete garderobekamer. Er staan ruim 6 strekkende meter garderobekasten opgesteld met veel hang- en legvakken en lades. Ook is er nog extra bergruimte achter de naastgelegen toiletruimte.

Badkamer
De volledig vernieuwde en gemoderniseerde badkamer is een oase van luxe en ontspanning. De brede dakkapel biedt ruimte en een weids zicht op de parkachtig tuin. De grote witte wandtegels en grijze vloertegels, compleet met programmeerbare elektrische vloerverwarming, zorgen voor een strakke afwerking. De nieuwe kunststof dakkapel met draaikiepraam (met hor) zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. De Luxaflex is verwerkt in de thermopane beglazing.
De badkamer is voorzien van een elektrische designradiator. Daarnaast is er een groot ligbad voorzien van een thermostaatkraan en een handdouche. Een royale inloopdouche met een hardglazen wand en schuifdeur biedt veel wenselijk comfort. In de douchewand zijn nissen aangebracht t.b.v. uw doucheproducten. Het douchegarnituur bestaat uit een luxe inbouw thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Het moderne brede wasmeubel is voorzien van twee opzet waskommen en twee inbouwkranen. Een grote onderkast met vier lades biedt veel opbergruimte. De brede spiegel met geïntegreerde verlichting maakt het geheel compleet. De elektrische designradiator zorgt voor het voorverwarmen of drogen van uw handdoeken.

Toilet
De toiletruimte op de overloop is groter dan gebruikelijk. Grote witte wandtegels zijn gecombineerd met grijze vloertegels t.b.v. een stijlvolle en eigentijdse look. In het gestuukte plafond zijn spots geplaatst met automatische schakeling. Daarnaast is er een vrijhangend closet met inbouwreservoir geïnstalleerd. Op het plateau kunt u uw accessoires neerzetten. Een fonteintje is ook aanwezig.

Zolder
(2 extra kamers mogelijk!)
De zolder biedt veel extra gebruikspotentieel. De zolder is geheel keurig afgewerkt, met wit gebeitste dakspanten en een moderne laminaatvloer. Beide kopgevels zijn glad gestuukt en voorzien van vensters t.b.v. voldoende daglicht.
De indeling met logeerruimte en fitnessruimte is praktisch, maar er is ook de mogelijkheid om daadwerkelijk twee extra kamers te creëren. De zolder bereikbaar via een hardhouten vlizotrap. Met een ruimtebesparende vast trap kan deze verdieping volledig bij de woonoppervlakte betrokken worden. Daarnaast vindt u op deze verdieping de MV-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Extern
Deze stijlvolle, uitstekend onderhouden, villa biedt u alles wat u zoekt in uw droomhuis. De woning is ideaal gesitueerd aan een rustig hofje met bijzonder veel rust en privacy. De brede oprit biedt ruimte aan drie auto's. Er is een grote buitenberging van ca. 14 m2 met potdeksel wanden en een pannen gedekt dak. Het laadstation t.b.v. elektrische auto’s zal meegaan met de verkopers doch de bekabeling blijft beschikbaar. Deze wordt mede gevoed door de 12 zonnepanelen. Indien gewenst kan dit aantal verdubbeld worden. De overdekte entree, zinken goten, vele raampartijen met traditionele roedeverdelingen geven een prachtige indruk van wat u binnen kunt verwachten.

De parkachtig aangelegde achtertuin is omsloten met hoge volgroeide hagen en bomen, waardoor u geniet van bijzonder veel privacy. De tuin biedt vele borders met planten, struiken en bomen waaronder 4 walnootbomen. Het lager gelegen grote gazon wordt omlijnd met buxushagen. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd, elk met een eigen fraai aanzicht op de tuin en/of de woning. Een groot zonneterras langs de achter- en zijgevel, biedt altijd de gewenste zon of schaduw. Door de ideale ligging geniet u tot laat in de avond van de zon. Uiteraard ontbreken de buitenkranen aan voor- en achterzijde niet.
Aan de zijkant is een tweede houten tuinhuis geplaatst. De voorjaars onderhoudsbeurt is reeds uitgevoerd, zodat de woning en tuin u met al zijn pracht en praal zal verwelkomen.

Wijk en omgeving
Het villapark Vogelhorst in Almere-Hout kenmerkt zich door de zeer groene en rustige woonomgeving grenzend aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout. Alle villa’s zijn hier gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door groenvoorzieningen en gelegen aan doodlopende laantjes. Aan het einde van de straat loopt u zo het bos in en langs de vele wandel- of fietspaden geniet u van de prachtige natuur.
Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen kinderopvang en gezondheidscentrum zijn op korte afstand in het naastgelegen Nobelhorst en Oosterwold.
Kortom, een schitterende locatie te midden van een grootte diversiteit aan flora en fauna.

Nog enkele details:
- Woning in 2020 COMPLEET GEMODERNISEERD!
- Uitstekend onderhouden
- Bijzonder groene rustige woonomgeving
- Gehele woning voorzien van glad stuukwerk
- Eiken plankenvloeren op begane grond en verdieping
- Ruime tuingerichte living en woonkeuken
- Werk- hobbykamer op de begane grond
- Nieuwe complete KVIK inbouwkeuken met bijkeuken
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe (2020) 9m brede kunststof dakkapel
- Moderne airco’s in plafond verwerkt
- Elektrische verwarmingselementen op de verdieping
- 3 in grootte variërende slaapkamers
- Fitness en logeerruimte op tweede verdieping, 2 extra kamers mogelijk
- Compleet vernieuwde luxe ingerichte badkamer
- 2 moderne toiletruimtes
- Traditionele roedeverdelingen in ramen
- Aanbouw garage mogelijk
- Nieuwe ATAG cv-ketel 2021
- Energielabel A (21-12-2030)
- 12 Zonnepanelen op het zuiden
- woonoppervlakte ca. 163 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 22 m2
- Externe bergruimte ca. 13 m2
- Bruto inhoud ca. 646 m3
- perceel totaal 861 m2
- Bouwjaar 1992
- oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.