• Verkocht

Stadhoudersplein 87 2404 BE Alphen aan den Rijn Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Fraai uitzicht! 3-kamerwoning met een grote berging

Vanuit deze woning geniet u hier van een weids uitzicht over Alphen aan den Rijn en u vindt alle gemakken zoals: diverse winkels naast het complex, een gezondheidscentrum, het Bospark en openbaar vervoer op steenworp afstand gesitueerd. Bovendien bent u in enkele minuten bij winkelcentrum ‘De Baronie’ en aansluitend de nieuwe Rijnhaven van Alphen aan den Rijn. Dit mooie appartement is gesitueerd op de 5e verdieping van een appartementencomplex welke in 2004 is (her)ontwikkeld. Op de eerste verdieping is een extra inpandige berging van circa 7 m2. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd met o.m. grote raampartijen die u een fraai uitzicht bieden. Tevens profiteert u van lage energielasten door een warmteterugwinning installatie.

Dit zorgvuldig onderhouden appartement samengevat:
• Een riante, lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur
• Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer met Frans balkon
• De badkamer beschikt over ruime afmetingen en o.a. ingericht met een inloopdouche
• De toiletruimte is separaat van de badkamer
• In de onderbouw treft u de fraaie entree, een centrale fietsenberging en er is ruime deels overdekte parkeergelegenheid
• Daarnaast beschikt het appartement ook over een eigen inpandige bergruimte
• Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE)

Indeling is als volgt, de begane grond:
Vanaf het parkeerterrein rondom en onder het complex betreedt u de centrale hal. Eenmaal in de centrale hal heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de centrale fietsenberging de postbussen.

Het appartement:
Bij binnenkomst van de woning komt u binnen in de hal. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Ook bevinden zich hier 2 vaste kasten, één bestemd als opbergruimte en één met de wtw-installatie en cv-ketel. De hal is uitgerust met een intercom met belverbinding naar de centrale toegang. ?

De woonkamer:
Wanneer u de woonkamer binnenkomt, wordt u verrast door de fraaie lichtinval. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning bieden een geweldig uitzicht over de omgeving en de ‘Skyline’ van Alphen aan den Rijn. Door het ruime oppervlak van circa 30 m2 kunt u de woonkamer naar wens inrichten, het realiseren van een aparte eet- en zithoek behoort tot de mogelijkheden.

De keuken:
De moderne keuken is middels een halfhoog muurtje afgescheiden van de woonkamer. De nette keuken is voorzien van een grijs betonlook werkblad en de volgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vries combinatie
• Close-in boiler
• Combimagnetron
• Inductie kookplaat
• Rvs afzuigkap

De slaapkamer:
Beide slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken en beide ruim bemeten. De tweede slaapkamer ruimte is voorheen gebruikt als studeer-/werkkamer en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren met Frans balkon.

De badkamer en toiletruimte:
Zowel de ruime badkamer als separate toiletruimte hebben een nette afwerking en zijn betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje.

De berging:
Naast de ruime woning beschikt het appartement over een inpandige berging. Deze ruime berging is gesitueerd op de eerste verdieping en is net zoals de woning volledig geïsoleerd. De berging is voorzien van elektra.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Via ons kantoor zijn alle stukken van de VvE digitaal te verkrijgen.
- Servicekosten: € 117,95 per maand. In de servicekosten zijn o.m., de opstalverzekering, dagelijks onderhoud, lift, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten. Daarnaast betaalt u een maandelijks voorschot bedrag voor elektra en gas van circa € 70,=.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 7528
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

NVM aankoopmakelaar

Woon4you Aankoopmakelaars

Bel 0252-234483

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.