• Verkocht

Roerdompstraat 84 2406 EK Alphen aan den Rijn Lijsterlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

-------------- BIEDEN VANAF € 215.000,= K.K. -------------------

KEURIG VERZORGD EN INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT PAL TEGEN HET BRUISENDE VERNIEUWDE CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN

Balkon aan de voor- en achterzijde van het appartement
Fantastische locatie, u loopt zo naar hartje centrum
Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
Centrum parkeervergunning € 40,-- per jaar
Hoekappartement gelegen op de eerste verdieping
Gezonde VVE

ALGEMEEN
Op een locatie pal tegen het vernieuwde centrum aan ligt dit werkelijk instapklare driekamerappartement (van oorsprong een vierkamerappartement). De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig complex met een actieve vereniging van eigenaren.
De sportvelden en het natuurgebied Zegersloot alsmede de uitvalswegen naar de grote steden liggen letterlijk direct om de hoek.
De locatie is zo ideaal dat u zo vanuit het gebouw naar het bruisende centrum met de markt, terrasjes en eetgelegenheden kunt lopen.

Wilt u zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond
Entree van de appartementen met bellentableau voorzien van videofoon en de brievenbussen. Toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen.
Deze woning beschikt over de eerste berging direct na entree portiek. Een raam in de berging zorgt voor prettig daglicht bij binnenkomst. De berging beschikt over een elektra- én wateraansluiting en is voorzien van extra opbergruimte boven de deur.

Appartement
Via een verzorgd trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle overige vertrekken. In de hal is ook een inbouwkast aanwezig.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ca. 33 m² (voorheen 2 kamers) beschikt over een zit- en eetgedeelte. Bij binnenkomst van de woonkamer wordt u direct verrast door de prettige lichtinval en het weidse uitzicht. De strak gestucte wanden en de strakke vloerafwerking en inbouwkast maken het plaatje compleet. Vanuit deze eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met het royale uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer bedient u het elektronische zonnescherm. De woonkamer beschikt over een vaste inbouwkast, dimbare lichtpunten en een moderne elektrische sierhaard.

Kamer 1
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers.
De ouderslaapkamer is voorzien van een grote vaste kast. Het vaste lichtpunt is dimbaar. Deze slaapkamer is in 2020 opnieuw (glad) gestuct.

Kamer 2
Naast de grote slaapkamer bevindt zich de tweede kamer. Deze is nu in gebruik als grote werkkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de wasmachine/droger en nog een extra inbouwkast.

Keuken
De keuken heeft een deur naar het tweede balkon, welke is voorzien van een slijtvaste betonverf. De balkondeur is voorzien van een schuifbaar rolhor.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afwasautomaat, koelkast, aparte vrieskast (3 laden), ingebouwde combimagnetron, afzuigkap en vijfpits kookplaat met wokbrander. De C.V. opstelling is weggewerkt in een van de keukenkasten. In de keuken zijn muziekspeakers (Bang & Olufsen) geïntegreerd.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en nette wastafelmeubel (2020) en designradiator. Het patroon in het tegelwerk komt overeen met dat van het toilet.
De authentieke originele gegoten vloer maakt van de ruimte één geheel. Er zijn muziekspeakers netjes weggewerkt in het plafond. Ook hier een ventilatiesysteem dat geschakeld is met de lichtknop.

Toilet
Deze ruimte is voorzien van een nette staande toilet. Daarnaast beschikt het toilet over een fonteintje met drukknop en een ventilatiesysteem dat geschakeld is met de lichtknop.

Meterkast
In deze kast vindt u de elektriciteits- en gasmeter. De groepenkast bestaat uit zes groepen, waarvan drie met aardlekschakelaar.

BIJZONDERHEDEN
In bijna het gehele appartement zijn de wanden en de plafonds strak afgewerkt
Mooie laminaatvloer in brede delen
Badkamer originele granito zwart/wit kleurstelling
Keuken in industrieel bordeauxrood
Badkamer en keuken voorzien van speakers van het wel bekende merk Bang & Olufsen
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen inclusief geluidsisolerende HR++ ramen met kantel- en kiepstand en ventilatieroosters.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,= per maand.
Kortom: het gehele appartement is modern en keurig afgewerkt.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Servicekosten
€ 147 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7321
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOLLAND WEST

Bel 0172-491646

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.