Thorbeckestraat 87 2406 CP Alphen aan den Rijn Lijsterlaan

Bieden vanaf: € 250.000,= k.k.

Leuk gelegen appartement (73 m2 gebruiksoppervlakte) in het centrum met terras zuid! Wonen met o.a. een grote woonkamer, 2 slaapkamers en 3 balkons? En dat op loopafstand van het centrum? Zoek dan niet verder!
Dit appartement op de 2de verdieping aan de Thorbeckestraat is gelegen op steenworp afstand van het stadshart van Alphen aan den Rijn. Om de hoek treft u het gezellige Thorbeckeplein met de tweewekelijkse markt, een zeer divers winkelaanbod en horecavoorzieningen. Voorzieningen als openbaarvervoer en uitvalswegen naar grote steden zijn in de directe nabijheid op loopafstand gelegen. Kortom: de ideale locatie! Bovendien wordt er momenteel hard gewerkt aan de uitstraling van gemeente Alphen aan den Rijn, zo is eerder recreatiegebied ‘De Zegersloot’ onder handen genomen (ook op 5min loop afstand!) en wordt de komende periode het centrum met o.m. overdekt winkelcentrum ‘De Aarhof’ in een modern jasje gestoken. Daarbij krijgt u vanaf het balkon aan de voorzijde een fris uitzicht op het nieuwbouwproject ‘De Kroon van Alphen’.

Een impressie van de Thorbeckestraat 87:
- Het complex wordt beheert door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Het appartement heeft de ideale ligging aan de rand van het stadscentrum van Alphen aan den Rijn
- Woningdiepe doorzon woonkamer met aan beide zijden balkons
- Afsluitbare keuken, met aansluitingspunten voor de wasapparatuur
- 2 praktisch bemeten slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Separate badkamer en toiletruimte
- Een zéér riante berging in de onderbouw

Wonen aan de Thorbeckestraat…
…Is wonen aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met mooi uitzicht op het nieuwbouwproject, ‘De Kroon van Alphen’.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
De centrale entree met de postbussen, de fietsenbergingen en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Het appartementencomplex is aan de buitenzijde goed onderhouden, zo zijn de kozijnen van kunststof met dubbel isolatieglas.

Het appartement:
Bij binnenkomst een ruim opgezette hal vanwaar ieder vertrek toegankelijk is. Te weten: de woonkamer, de 2 slaapkamers, de sanitaire ruimten en de afsluitbare keuken. Daarbij is in de hal ook een ingebouwde kast aanwezig.

De woonkamer:
De diepe woonkamer strekt zich over de gehele diepte van het appartement. De gebruiksoppervlakte van ca. 30 m2 leent zich voor veel indelingsvarianten, zo behoren ensuite deuren voor een afsluitbare, extra (3de) kamer tot de mogelijkheden.

De keuken:
De afsluitbare keuken is in een parallelopstelling gerealiseerd, met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is uitgevoerd met:
- een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
- een recirculatie afzuigkap
- een oven
Hier zijn ook de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger aanwezig.

De badkamer:
Vanuit de hal zijn de separate badkamer en toiletruimte toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel in een donker meubel met een spiegelkast. De toiletruimte is met hetzelfde tegelwerk betegeld en is voorzien van een fonteintje.

De slaapkamer:
In dit appartement bevinden er zich 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 3de zoals eerder in deze presentatie benoemd. De 2 slaapkamers van ca. 11 en 8 m2 groot en beschikken over draai-/kiepramen en zijn voorzien van ingebouwde kasten.

De 3 balkons:
Niet 1… niet 2… maar 3 balkons! Het grootste balkon bevindt zich aan de voorzijde van het complex met een ligging op het zonnige zuiden. Ontvlucht u liever de warmte en wenst u een schaduwrijk plekje? Verplaats naar één van de 2 balkons op het noorden!

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement + berging bedragen € 165,- per maand.
• Een parkeervergunning voor het centrum kost € 45,- per jaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.