• Verkocht

Nettelhorst 50 2402 LS Alphen aan den Rijn Horstenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf: € 225.000,- k.k.
Vraagprijs: € 239.500,- k.k.

Prachtige hoekwoning in een kindvriendelijke wijk met ruim dakterras en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

Bijzonderheden
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers
- Hoekwoning met extra zijraam in woon- en slaapkamer
- Auto vrije straat met uitzicht over de Vaarsloot
- Ruime lichte woonkamer met fraaie inbouwkasten
- Prachtige eikenhouten vloer op de benedenverdieping
- Luxe keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur
- Royaal dakterras (W) met middag en avondzon en zonnescherm
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2017
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Gezonde VvE met maandelijkse kosten van 60 euro

Omgeving
Gelegen aan een prachtige sloot in de wijk Ridderveld. De woning kijkt op de voorzijde uit over de sloot met vrij uitzicht op veel groen, aan de achterzijde wederom veel groen met uitzicht over de parkeerplaats. Op korte loopafstand vindt u winkelcentra de Herenhof, de Ridderhof en diverse scholen. Uitvalswegen richting de grote steden en openbaar vervoer zijn nabij.

Beganegrond
Via de wenteltrap aan de slootzijde bereikt u de voordeur. In de entreehal bevinden zich de meterkast en garderobekast. Vanuit de entreehal komt u in de ruime en lichte woonkamer met moderne afwerking welke is voorzien van een sunscreen en inbouwkasten aan beide zijden van het raam. De prachtige eikenhouten vloer (2017) is ruw opgeschuurd en behandeld met een subtiele white wash olie.

Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie keuken in U-vorm met graniet keukenblad. Uitgerust met 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie allen van Bosch.
In de traphal vindt u het vergrootte toilet met een extra opslagruimte onder de trap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer (2017). Hier bevinden zicht 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, wandkasten, toilet, bad met douche, design radiator, mechanische ventilatie, spotjes en sfeerverlichting.

Tweede verdieping
Via de gesloten trap komt u op de 2e verdieping welke volledig is afgewerkt. Hier vindt u een betegelde hoek voor wasmachine en wasdroger met de CV ketel (Nefit HR, 2012) en mechanische ventilatie daarachter. Achter de deur met glas in loodraam bevindt zich een volwaardige slaapkamer met twee grote Velux dakramen voorzien van horen en verduistering. Onder het schuine dak zijn aan beide zijden knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte.

Dakterras
Via de keuken komt u op het zonnige dakterras van ruim 16 m2. Het dakterras, gelegen op het westen, heeft zon van begin van de middag tot zonsondergang en voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

Berging
Aan de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning staat een stenen berging (voorzien van elektra) voor stalling van fietsten en extra opslag.

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 CW4 (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2226
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (3,15 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554
Een funda gebruiker
Nettelhorst 50
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marlous en haar fantastische collega's hebben mij geweldig geholpen met de verkoop van mijn huis. Binnen 2 weken verkocht en altijd snel en deskundig antwoord via telefoon, mail en WhatsApp. Ik kan Mooij aan iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Mooij Huis Makelaardij
Wat een leuke beoordeling, bedankt voor de fijne samenwerking! Tot ziens bij de overdracht, hartelijke groetjes team Mooij Huis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.