• Verkocht

Raafstraat 120 2406 EE Alphen aan den Rijn Lijsterlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Helaas door de vele aanvragen kunnen wij geen bezichtigingsafspraak meer inplannen, als u op de reservelijst wilt kunt u dit aan ons laten via een mail naar

Ruim en licht 3-kamer appartement (68m²) met 2 slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn. De rust van het wonen net buiten het stadshart maar alle faciliteiten binnen handbereik. Het appartement is gelegen midden in de Vogeltjesbuurt, grenzend aan het centrum “De Lage Zijde”. Deze wijk is de afgelopen jaren op verschillende fronten her-ontwikkeld met veel groen en brede voetpaden. U kunt genieten van de vele voorzieningen die het gebied rijk is. Op steenworp afstand bevinden zicht bijvoorbeeld het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’ en recreatiegebied Zegersloot.

Rondom het complex is veel parkeergelegenheid (vergunning) en er zijn goede verbindingen met openbaar vervoer. Met de auto bereikt u binnen 35 minuten de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Indeling
Via de afgesloten entree heeft u toegang tot het appartementencomplex. U komt binnen in de portiekhal met de postbussen, de toegang tot de (fietsen)bergingen en het trappenhuis ( geen lift aanwezig) naar de bovengelegen appartementen. Op de derde en bovenste verdieping betreed u het appartement waar u vanuit de hal toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim van afmeting en bovendien heerlijk licht. Dit is te danken aan de grote raampartij aan de achterzijde, welke zorgt voor een prettige lichtinval. Door de herindeling (slaapkamer 3 is bij de woonkamer getrokken) van het appartement is er een speelse woonkamer ontstaan met diverse indelingsmogelijkheden. Het balkon op het zuiden is vanuit de woonkamer te betreden.

De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een neutrale uitstraling met lichtgekleurde kast- en ladefronten. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat , een recirculatie afzuigkap, een koel vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven Tevens treft u hier de toegang tot het tweede balkon van waaruit u uitzicht heeft over de achtergelegen Vogeltjesbuurt. Het appartement beschikt over 2 fijne slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime maatvoering en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte, hier treft u tevens de opstelplaats voor de cv-installatie. De badkamer is voorzien van (regen)douche, wastafel en designradiator. Het separate toilet is modern uitgevoerd.

Bijzonderheden
- Instapklaar appartement op de 3e verdieping (geen lift aanwezig).
- Strakke en moderne afwerking.
- Een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden.
- Twee slaapkamers.
- Berging op de begane grond.
- Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde VvE.
- De bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 137,49.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN C 7320
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Raafstraat 120
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel toegankelijke makelaar en zeer prettig contact. Wel wat meer gericht op hogere segment/vrijstaande woningen buiten de stad. Neemt de tijd voor uitleg en bezichtigingen ondanks deze drukke huizenmarkt. Had zeker niet het gevoel een 'nummertje' te zijn.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.