• Verkocht

Marezatendreef 10 2408 TE Alphen aan den Rijn De Oude Wereld-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riant en licht 3-kamer appartement op de 2e verdieping met fraai uitzicht en 2 privé parkeerplaatsen in de gewilde en populaire wijk Kerk en Zanen.

Het appartement is centraal gelegen op een rustige locatie in een kleinschalig en goed verzorgd complex, bestaande uit negen appartementen met een afgesloten parkeergarage.

Kerk & Zanen staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “de Atlas”, meerdere scholen, het fraaie Europapark en het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast is er een goede OV verbinding d.m.v. het nabij gelegen Centraal station van Alphen aan den Rijn en ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn makkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via een keurig in 2019 verbouwde entreehal betreedt u het appartementencomplex met beltableau, brievenbussen en videofooninstallatie, zodat u altijd kunt zien wie er voor de deur staat. De toegangsdeuren tot de appartementen en de garage zijn voorzien van elektrische deuren met toegangscontrolesysteem. Via de entree bereikt u per trap of de lift de woonlaag op de 2e verdieping waar het appartement gelegen is.

Souterrain:
Via de entreehal bereikt u het souterrain naar de bergingen en de parkeerplaatsen in met een op afstand te bedienen elektrische garagedeur afgesloten parkeergarage.

2e verdieping:
Entree, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, 2 slaapkamers, toilet en woonkamer met halfopen keuken. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de installatieruimte met de C.V.-ketel, ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting.

De ruime woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval met toegang tot het balkon (ZO). De halfopen keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Van de twee ruime slaapkamers is er 1 voorzien van een ruime bergkast en vanuit de grootste slaapkamer bereikt u de zeer ruime modern afgewerkte badkamer welke is voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een 2e hangend toilet. De kleinere slaapkamer is ook te gebruiken als kantoorruimte.

Bijzonderheden:
- 2 privé parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage;
- Actieve VVE;
- Er zijn in 2015 49 zonnepanelen op het dak geplaatst die zorgen voor de stroom van de algemene ruimten zoals lift, hydrofoor en algemene verlichting;
- Alle lampen zijn vervangen voor LED lampen;
- Raamkozijnen worden binnenkort vervangen voor aluminium kozijnen met HR++glas;
- Hydrofoor is vernieuwd naar een energiezuinige variant;
- In 2020 is de lift gerenoveerd;
- In 2019 is de entree verbouwd, waardoor rolstoelgebruikers eenvoudig binnen kunnen komen;
- In 2015 is het hoge dak en luifel voorzien van een coating.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 7193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

All4houses Makelaardij

Bel 0172 47 84 84

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.