Aïdaplein 148 2402 TK Alphen aan den Rijn Componistenbuurt-Zuid

Ruim appartement met twee slaapkamers op een steenworp afstand van winkelcentrum De Ridderhof en recreatiegebied Park Zegersloot!

Bijzonderheden
- Een heerlijk ruime woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden 
- Royaal balkon over volledige breedte van de woning
- Appartementencomplex met lift!
- Twee ruime slaapkamers aanwezig
- Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Inpandige bergruimte in de woning én op de begane grond!
- Mooie geheel doorgelegde grindvloer
- Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig
- Voorzien van airconditioning (2023) inclusief verwarmingsfunctie
- Veel lichtinval door de gunstige hoekligging!
- Fantastisch uitzicht over de omgeving
- Op loopafstand van winkels en recreatiegebied Park Zegersloot!
- De VvE kosten bedragen maandelijks 276,56 euro (inclusief een voorschot van 46,03 euro aan warm water, kookgas en stookkosten)

Omgeving
De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook zwembad AquaRijn, de kinderboerderij en gezondheidscentra zijn vlakbij de woning te vinden. 

Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam en Schiphol). Vlak voor het appartementencomplex stoppen enkele busverbindingen en het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond en om het plaatje compleet te maken: bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!

Entree
- Goed verzorgde afgesloten centrale entree met brievenbussen, liften en toegang tot het trappenhuis
- Middels een corridor is er toegang tot het appartement te verkrijgen
- De inpandige bergruimte (3 m2) behorende bij het appartement bevindt zich op de begane grond 

Appartement
- Binnenkomst in de hal van de woning met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich voldoende ruimte voor de garderobe, intercomsysteem, meterkast (in 2006 geheel vernieuwd inclusief elektra), toiletruimte en inpandige bergruimte
- De toiletruimte beschikt over een wandtoilet en fonteintje 
- De inpandige bergruimte (5 m2) is ideaal voor het opbergen van zaken zoals de stofzuiger
- De woonkamer is ruim van opzet en bovendien heerlijk licht door de vele en grote raampartijen dankzij de gunstige hoekligging. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en ruime eethoek en is afgewerkt met neutrale wanden en een donkere grindvloer
- De halfopen keuken is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser (2021), afzuigkap, close-in boiler (2022), oven, magnetron en 5-pits gaskookplaat. Bovendien is er veel bergruimte in de keukenkasten te vinden!
- De slaapkamers zijn beide van volwaardig formaat. De grotere slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt tevens toegang tot de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met neutrale wanden en dezelfde grindvloer als in de hal en woonkamer
- De badkamer beschikt over dezelfde betegeling als de toiletruimte. Er is een douchecabine aanwezig, net als een wastafel in meubel met spiegelkast en boiler (2017). Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger

Balkon
- Ruim balkon met omloop over de volledige breedte van de woning
- Voldoende ruimte voor het creëren van een heerlijke zitplek en eventueel een buitentafel waar je heerlijk uit de wind kunt zitten!
- De omloop biedt de mogelijkheid om gemakkelijk bij alle ramen en buitengevel van de woning te komen
- Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten kun je hier heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje 
- Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig

Bijzonderheden
- Alle roerende zaken die op het moment van bezichtigen in de woning aanwezig zijn zullen in de woning achterblijven (met uitzondering van de ornamenten aan de muur)

Op zoek naar een keurig onderhouden appartement op een centrale locatie en dichtbij voorzieningen? Dan leiden we je graag rond bij de woning! Vraag je snel een bezichtiging aan?!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND