Aziëlaan 597 2408 HZ Alphen aan den Rijn Polderpeil-Oost

MOOIJ riant, modern én gasloos appartement met energielabel A+++ én dichtbij het Alphense centrum gelegen!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A+++!
- Royaal balkon
- Volledige geïsoleerd en gasloze woning!
- Met eigen parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage
- Strakke en moderne afwerking
- Comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement!
- Ruime badkamer voorzien van inloopdouche
- Praktische was-/stookruimte aanwezig!
- Luxe keuken met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur
- Gelegen in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen
- Nabij voorzieningen en het centrum van Alphen aan den Rijn
- De VvE kosten bedragen maandelijks € 217,60 voor de woning, berging en parkeerplaats

Omgeving
Dit energiezuinige en nieuwe appartement is gelegen op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, boekhandel en bloemist bevindt zich nabij de woning. Ook is het NS-station praktisch om de hoek gelegen en zijn de uitvalswegen N11 en N207 binnen vijf minuten bereikbaar.

Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is goed te bereiken vanaf de woning. Het centrum is te vinden op loop- en fietsafstand met winkelvoorzieningen, horeca met terrassen direct aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en meerdere supermarkten.

Daarnaast is op enkele minuten lopen en fietsen het Europapark met onder andere de speelvijver, skatebaan, voetbalkooi en paadjes om te wandelen, fietsen en spelen te vinden.

Appartementencomplex
- Binnenkomst in de ruime hal van het appartementencomplex. Vanuit hier zijn de liftinstallaties en trappenhuis te bereiken. Ook bevinden zich hier het bellentableau en brievenbussen
- Vanuit de hal is er tevens toegang tot de parkeerplaatsen onder de woning en de inpandige bergruimtes

Appartement
- Binnenkomst in de hal van het appartement met plek voor de garderobe en meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken van de woning te betreden
- De hele woning is afgewerkt met strakke wanden en een PVC-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De vloerverwarming is per ruimte reguleer baar en beschikt tevens over een koelfunctie voor in de zomer
- De woonkamer is ruim van formaat en heerlijk licht door de raampartij aan de balkonzijde. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en ruime eettafel
- De luxe open keuken bevindt zich ook in de woonruimte en is voorzien van lichte frontjes en een hardstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een Quooker, vaatwasser, grote koelkast met fresh lades, lowfrost vriezer, oven en stoomoven. Daarbij is er een inductiekookplaat met interne afzuiging
- De woning is voorzien van maar liefst 3 volwaardige slaapkamers waarvan een slaapkamer enorm is qua formaat. Allen zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen
- De strak betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, verlichte spiegel met verwarming en een wandkast
- De woning beschikt over een ruime technische ruimte met daarin de opstelplaats van de WTW-installatie en de warmtepomp. Tevens bevindt zich in deze ruimte de wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte

Balkon/terras
- Bij de woning hoort een heerlijke buitenruimte! Er is een ruim balkon/terras aanwezig van maar liefst 23 m2!
- Er is voldoende ruimte voor zowel een heerlijke loungeset en buitentafel. Zo kun je dus op alle momenten van de dag lekker buiten zitten!
- Het balkon/terras is voorzien van tegels en een glazen omheining voor een wijds uitzicht!
- Gelegen op het zonnige zuidwesten, zodat je tot laat op de dag van de zonnestralen kunt genieten!

Overige bijzonderheden
- In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats
- De berging van de woning bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex

Kortom: een heerlijk licht, energiezuinig en in-stap-klaar appartement die zeer centraal gelegen is in Kerk en Zanen! Zin om de woning te bezichtigen? Dan plannen we graag een afspraak met je in!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND