• Verkocht

Nepalstraat 21 2408 HL Alphen aan den Rijn Evenaar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 550.000,-

Royale geschakelde villa van ruim 200m2 met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein.

• Zeer royale geschakelde woning van ruim 200m2
• 4 slaapkamers en mogelijkheid voor het maken van een vijfde slaapkamer
• 2 Moderne badkamers en complete keuken
• 1 parkeerplaats op eigen terrein en een inpandige garage
• In 2020 opgeknapte achtertuin op het zuid/oosten met fraaie veranda

Bijzonder ruim, geschakelde villa met tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers. De woning staat op een perceel van 240 m² in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen op loopafstand van het NS-station en winkelcentrum de Atlas alsmede diverse scholen en parkjes. De N11 en N207 zijn snel te bereiken. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door zijn fraaie architectuur en zijn forse inhoud.
Hier kunt u heerlijk wonen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen in een zeer, zeer royale gezinswoning.
Meer dan 200 m² woonoppervlakte gecombineerd met een ruime inpandige berging en een zeer royale tuin op het zuiden/oosten maakt dit een heerlijke plek om met uw gezin te wonen.

Begane grond
Voortuin met één parkeerplaats op het eigen terrein. Toegang tot de berging en de woning. De voormalige garage is nu in gebruik als zeer ruime berging. U kunt deze betreden middels een loopdeur of de garagedeur.
De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De meterkast is zeer compleet uitgevoerd.
Het toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.
De lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een visgraat gelegde houtenvloer en sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is een open verbinding naar de eet-, werk- of speelkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen garage). Ook dit is een mooie lichte ruimte door de grote ramen.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze ruime, moderne keuken met kookeiland is in 2006 vernieuwd en uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat met een wokbrander, RVS afzuigschouw, 2 koelkasten, combi oven, vaatwasser (2018), spoelbak, 2 apothekerskasten en diverse kasten en laden.

Via twee openslaande deuren in de woonkamer kunt u de tuin bereiken. Een heerlijke tuin waar u door de ligging op het zuid/oosten de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is in 2020 opgeknapt en voorzien van een fraaie veranda (van ca. 15m2), nieuwe vlonders en bamboe schutting aan 1 zijde.

Eerste verdieping
Een zeer ruime overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Balkon aan de voorzijde van de woning.
Was/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Nefit cv.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.
Ruime slaapkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
1e Badkamer welke is voorzien van een douche met thermostaatkraan, radiator en een wastafel.
Riante 2e slaapkamer aan de achterzijde.
3e Zeer royale Master Bedroom met vaste kastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met nieuwe zwarte kranen (2020), inloopdouche met rainshower, 4 persoons-hoek ligbad, toilet, bidet, designradiator en verlaagd plafond met spotjes.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping een zeer royale vierde slaapkamer. De kamer is nu uitgevoerd als een zeer ruime kamer met aparte bergruimte welke u zou kunnen gebruiken als bergruimte maar ook bijvoorbeeld als walk-in-closet. De zolder biedt genoeg ruimte om hier nog één of twee slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
Buiten schilderwerk achterzijde is in 2020 uitgevoerd
Achtertuin is in 2020 opgeknapt
In de 2e badkamer zijn in 2020 de wastafel met de kranen vernieuwd
De woning is voorzien van hoogwaardige zonnepanelen met omvormers die voor een neutraal huis zorgen

Bent u op zoek naar een royale, goed onderhouden, herenhuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.683
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 5977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651
Een funda gebruiker
Nepalstraat 21
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deerenberg en Van Leeuwen heeft het goed aangepakt. De juiste strategie wat geleid heeft tot een snel maar maximaal resultaat en tegen zeer acceptable courtage. De persoonlijke noot in de verkoop heeft doorslaggevend gewerkt om een goed aantal biedingen te krijgen welke allen aan of boven verwachting voldeden. Het was plezier samenwerken.. We bevelen deze makelaar van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Deerenberg & Van Leeuwen
Het was ook van onze kant uit prettig samenwerken! Bedankt voor het vertrouwen en deze positieve beoordeling. Geniet nog even van jullie mooie woning en daarna in jullie nieuw "thuis" in een totaal andere omgeving.

Aankoopmakelaar

All4houses

Bel (+31) 172 47 84 84

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.