• Verkocht

Plataanstraat 2 2404 VV Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 541 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek & helemaal af: vrijstaande bungalow met een rustige ligging, nabij het centrum, volledig gelijkvloers, een inpandige garage en een oprit

Deze woning is in 2019 van onder tot boven volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, nieuwe kunststof kozijnen met screens, isolatie… ALLES is nieuw.
De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en door een riant woonoppervlak van maar liefst 159 m², heeft vier slaapkamers, een ruim bemeten souterrain en twee stenen bergingen. De bungalow is gelegen op een prachtig hoekperceel grond van 541 m²,is omringd door twee tuinen en heeft een royale ommuurde binnentuin met veel privacy en zon.

Wij nemen u mee in een vogelvlucht:

• Geheel instap klaar en uitzonderlijk modern & strak afgewerkt: glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, een lavasteen gietvloer v.v. vloerverwarming en hoge zwarte pint, mooie binnendeuren
• Een heerlijke woonkamer met bio ethanol haard en een mooie lichtinval door de 2 grote puien en 3 lichtkoepels
• Een nieuwe, luxe uitgevoerde keuken met spoeleiland, veel werkruimte en inbouwapparatuur
• Nieuw en modern sanitair: badkamer met o.a. een zeer ruime inloopdouche en geheel vernieuwde separate toiletruimte
• Vier slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een ligbad en airconditioning
• Een inpandig bereikbare garage c.q. bijkeuken met een schuifdeur naar de oprit en een deur naar de patio
• EXTRA: een souterrain van 28 m² voorzien van verwarming, elektra en water
• Een keurige voor-, zij- en achtertuin. Altijd zon!
• Topisolatie uitgevoerd in 2019: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met deels dubbel en deels triple glas, alle voorzien van horren
• HR cv-combiketel (2020), vloerverwarming, mechanische ventilatie en een vernieuwde groepenkast

In de directe nabijheid vindt u het NS-station, bushalten, scholen, winkelcentrum “De Baronie” en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Voor (klein)kinderen is er voldoende speelgelegenheid. Recreatiemogelijkheden zijn er in het nabijgelegen Bospark. De uitvalswegen naar de grote steden en naar Schiphol zijn goed bereikbaar. Kortom, een bungalow, uniek in zijn soort in een fijne woonomgeving. Heerlijk vrij wonen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de overdekte entree en nieuwe voordeur komt u in de lichte hal met garderobekast, het toilet, de meterkast en toegang naar het souterrain en de woonkamer. De mooie afwerking zal u bij binnenkomst gelijk opvallen, een fraaie combinatie van glad gestuukte wanden en plafonds, een lichte lavasteen gietvloer met hoge zwarte plinten en mooi zwarte binnendeuren. Dit is allemaal in 2019 vernieuwd. Kortom, een plaatje!!
De toiletruimte is eveneens in 2019 vernieuwd en afgewerkt met lavasteen betonstuc uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer:
Een riante woonkamer met ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De huidige bewoners hebben vanwege de mooie lichtinval gekozen voor een tuingerichte zithoek. De achterpui bestaat namelijk in zijn geheel uit hoge ramen die doorlopen tot aan de vloer. De openslaande deur in de pui ernaast geeft toegang tot de beschutte, zonnige achtertuin. Het zit- en het eetgedeelte wordt op door een chique haard van elkaar gescheiden. Het eetgedeelte grenst aan de zijkant en de ramen en deur geven een mooi uitzicht op veel groen en toegang tot de zijtuin. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot een speelse inrichting. De oplopende plafondhoogte met 3 nieuwe lichtkoepels geeft de toch al zeer royale woonkamer een extra ruimtelijke indruk en voegt een speels element toe aan de woning. De hele ruimte is voorzien van inbouwspots.

De keuken:
De ruime keuken is in 2019 vernieuwd en geheel in stijl met de rest van het huis strak en modern afgewerkt. Zo zien we hier greeploze fronten, een taupe kleur in matte afwerking, antracietgrijze werkbladen van keramiek en een RVS spoelbak met een Quooker kraan. Daarnaast is de keuken extra speels en licht door het riante spoeleiland met veel werk- en opbergruimte.

De keuken is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur van Siemens Studioline:

• 5 pits-inductiekookplaat
• ingebouwde afzuigunit
• grote combimagnetron
• vaatwasser
• koel/vriescombinatie

De slaapkamers:
Via wederom een prachtige zwarte binnendeur met zijraam komt u in de hal die toegang biedt tot de vier slaapkamers. Deze hal is mooi licht door een grote lichtkoepels. Er zijn twee kamers rechts van de gang en twee kamers aan de linkerkant. De masterbedroom is maar liefst 23 m² en ligt heerlijk rustig met een deur naar de achtertuin. Deze kamer geeft u een heus hotelgevoel door de badkamer en-suite met een vrijstaand ligbad. Er is automatische mechanische ventilatie bij gebruik van het bad. Voor de warmere dagen is er airconditoning aanwezig. De overige 3 slaapkamers hebben zijn ook mooi ruim, respectievelijk 12, 8 en 5 m². Vanzelfsprekend zijn de kamers ook te gebruiken als kantoor of hobbykamer. Alle kamers hebben een mooie lichtinval. De slaapkamer die grenst aan de badkamer heeft tevens nog een aparte berging waarin de vernieuwde cv-combiketel is opgesteld.

De badkamer:
De lichte, luxe badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een moderne uitstraling door de strakke afwerking met lavasteen betonstuc, wit sanitair en een glad gestuukt plafond met spots. Daarnaast is er een prettige lichtinval door het hoge raam met melkglas en ventilatiestand. De badkamer is voorzien van:

• een extra ruime inloopdouche met hardglazen deuren, rvs afvoerdrain, regendouche met aparte handdouche en nisjes voor o.a. handdoeken
• een modern dubbel wastafelmeubel van beton met hierboven een spiegel met spiegelverwarming en verlichting
• vloerverwarming en een design radiator
• mechanische ventilatie
• een tweede toilet

De achtertuin/patio:
De betegelde achtertuin c.q. patio heeft door de lage bebouwing rondom veel zon. De tuin biedt privacy en een intieme sfeer. Hij kan uitstekend worden ingericht als buitenkamer. De patio is zowel via twee openslaande deuren vanuit de woonkamer als via een deur van de masterbedroom te bereiken. Ook is vanuit de tuin toegang tot de garage/bijkeuken. Achter in de tuin staan nog twee stenen bergingen. De binnentuin en de bergingen zijn ook via een achterom bereikbaar. De bergingen zijn voorzien van elektra. Deze bungalow beschikt tevens over een voortuin en een tuin aan de zijkant van de woning. Aan de voorkant en zijkant van de woning en in de patio zijn buitenkranen aanwezig.

De garage:
De garage is inpandig, vanuit de woonkamer bereikbaar en is ruim van opzet. Deze ruimte is betegeld, verwarmd en er is een nieuw keukenblok met boiler. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor doet deze ruimte tevens dienst als bijkeuken. Er is een extra (garderobe)kast en aan de voorkant een nieuwe geïsoleerde schuifdeur naar de oprit.

Het souterrain:
Vanuit de hal is achter een deur de vaste trap bereikbaar naar het souterrain. Dit is een extra ruimte van maar liefst 28 m², voorzien van verwarming, water, elektra en mechanische ventilatie. De muren en trap zijn in 2019 geschilderd en er is een nieuwe vinyl vloer gelegd. Deze ruimte is perfect geschikt voor bijvoorbeeld een hobby-, werk-, speel-, of klusruimte.

Kortom: een uniek, volledig vernieuwd, zeer royale & luxe bungalow met veel buitenruimte en privacy!

Kenmerken
- 2019: volledig vernieuwde elektrische installatie (groepenkast)
- 2019: nieuwe (bij)keuken en sanitair
- 2019: nieuwe bitumen dakbedekking met dakisolatie
- 2019: metselwerk gereinigd d.m.v. softstralen, spouwmuurisolatie
- 2019: volledig voorzien van vloerverwarming met vloerisolatie
- 2019: nieuwe kunststof kozijnen en deuren met dubbel of triple glas
- 2019: Velux lichtkoepels met afstansbedienbare screens
- 2019: automatische mechanische ventilatie
- 2019: afstandbedienbare screens/zonwering
- 2020: cv-combiketel Vaillant HR
- Op veel vernieuwde elementen in de woning loopt nog garantie

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het meetraport is bij de makelaar aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant HR Ecotec 28/34 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 5438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978

NVM aankoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bomenbuurt

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bomenbuurt

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.