• Verkocht

Charlotte van Pallandtlaan 39 2408 DB Alphen aan den Rijn Archeon

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande villa met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2006 en gelegen in villapark Burggooi

Omgeving
Burggooi kenmerkt zich door de bouw van voornamelijk (half) vrijstaande woningen in diverse architectonische bouwstijlen en veel natuurbeleving in de directe omgeving.

De woningen gelegen aan dit deel van de Charlotte van Pallandtlaan zijn individueel ontworpen. Hierdoor is de diversiteit groot en heeft iedere villa een eigen uitstraling.

Deze jonge woonwijk biedt alle mogelijke voorzieningen zoals diverse basisscholen, meerdere speelweiden én een natuurspeeltuin en wandel- en fietsgebied in de directe omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het buurtwinkelcentrum De Atlas. Op de fiets bereikt u via een verbindingsroute onder het spoor door, het NS- en busstation én het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bent u vanuit Burggooi snel op de uitvalsweg richting de N11.

Kenmerken
* Vrijstaande villa op perceel van 550 m²
* Vrijstaande garage met diepe oprit
* Parkeerfaciliteiten op eigen terrein voor maar liefst vier auto’s
* Luxe semi-open keuken met inbouwapparatuur
* Praktische bijkeuken
* Woonkamer met dubbele openslaande deuren
* Sfeervolle houtkachel
* Vijf royale slaapkamers
* Stijlvolle ingerichte ruime badkamer
* Separate toiletruimte
* Separate bergkast
* Tweede badkamer op de tweede verdieping
* Wasruimte met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger op de tweede verdieping
* Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2015
* Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond

Indeling
Begane grond
Via de oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s bereikt u de fraaie, ruime entree met garderoberuimte. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken, de woonkamer met semi-open keuken en de trapopgang met open hardhouten trap naar de verdieping.

De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de woning vrijstaand is, heeft u aan drie zijden ramen.

De moderne semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een hoge kastenwand, L-vormig keukenmeubel, gecombineerd met een schiereiland. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, ingebouwde vaatwasmachine en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De hoge kastenwand is uitgevoerd met een koelkast, een vrieskast met laden en een combi- oven en magnetron. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen.

Via de keuken bereikt u de achtertuin en de praktische bijkeuken. De keuken is af te sluiten van de woonkamer met luxe, dubbele schuifdeuren.

De ruime bijkeuken is voorzien een uitstortgootsteen. In deze ruimte is de vloerverwarmingsunit geplaatst. Ook is het mogelijk om in deze ruimte de wasmachine en wasdroger te plaatsen. De bijkeuken is ook bereikbaar vanaf de oprit aan de buitenzijde en via de ontvangsthal.

De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen. De hal, bijkeuken en toiletruimte is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloertegel. Alle wanden zijn glad gestuukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De tuin is rondom aangelegd en gedeeltelijk op het noorden gelegen. Op zonnige dagen kunt u werkelijk de hele dag op verschillende plekken genieten van de zon totdat de zon onder gaat. De tuin is rondom voor het grootste deel voorzien van een houten schutting. De huidige bewoners hebben de achtertuin aangelegd met terras gecombineerd met gazon, grint en tegels.

De verkopende partij is bereid om het ophogen van de gehele tuin voor zijn rekening te nemen volgens opgave van de aan ons verstrekte offerte, deze ligt ter inzage bij ons op kantoor.

De garage is vrijstaand en voorzien van een raam en loopdeur aan de zijkant. Aan de voorzijde is deze voorzien van een roldeur.

Eerste verdieping
Via de hardhouten open trap bereikt u de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de separate toiletruimte. Ook is op deze verdieping nog een extra bergruimte.

De ouderslaapkamer is zeer royaal en speels ingedeeld met een halfhoge wand. Hierdoor ontstaat achter de wand een kleedruimte en aan de andere zijde is nu het bed geplaatst.

De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met handdouche en stortdouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is aan de gevel gesitueerd; prettig voor het daglicht maar ook voor de natuurlijke ventilatie. Voor het comfort is er handdoekradiator aangebracht. Het plafond is glad gestuukt.

De separate toiletruimte is bereikbaar via de overloop en beschikt over een zwevend toilet met fontein.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer waardoor er een eenheid is ontstaan.

Tweede verdieping
Via de hardhouten open trap bereikt u de tweede verdieping met verrassend veel ruimte.

Hier bevinden zich de royale vierde en vijfde slaapkamer, de tweede badkamer en daarnaast is er een afzonderlijke ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de mechanische ventilatie.

De tweede badkamer is ingericht met een hoekdouche, wastafel, vrijhangend toilet en een handdoekradiator.

De gehele tweede verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
829 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 9366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
209 m² (19 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. N.J.J. de Ruiter
Charlotte van Pallandtlaan 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Twee dames, één top team. Vanaf het moment van kennismaking tot de daadwerkelijke verkoop van ons huis hebben ze ons op een vriendelijke en professionele manier bijgestaan. Open voor onze ideeën waar mogelijk en adviserend waar dat gewenst was. Door hun ervaring, pro-actieve instelling en duidelijke communicatie is het verkooptraject zeer positief verlopen. Ik kan het team dan ook van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.