• Verkocht

Renaissancelaan 1 2408 DM Alphen aan den Rijn Archeon

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
16 januari 2021

Omschrijving

Schitterend! HOEK 2/1 kapvilla in Burggooi gesitueerd op een extra grote hoekkavel van maar liefst 428 m²!

In het deelgebied Klassiek, aan de rand van villapark Burggooi, staat deze prachtige woning met de grandeur van de oude Romeinse bouwstijl in neoklassieke stijl. De hoekligging op de extra grote kavel bieden maximale wooncomfort en privacy. De woning wordt omsloten door een fraai aangelegde tuin met veel groen blijvende beplanting met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Eveneens een groot pluspunt van deze locatie is dat u op loopafstand bent gesitueerd van ‘het Weteringpad’ met mooie wandel-/fietsroutes de polder in. Tevens bereikt u binnen enkele minuten met de auto de N11 richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. De villa in kwestie is in 2006 opgeleverd en kent een topisolatie van vloer tot aan het dak met een uitstekend dakvlak waar u in de toekomst meerdere zonnepanelen kunt plaatsen. Van binnen is de villa smaakvol en neutraal afgewerkt en biedt een solide basis voor ieder interieur, graag nemen wij u mee in een vogelvlucht:
• een uitgebouwde living voorzien van dubbel openslaande naar de tuin en een sfeervolle gaskachel met een natuurstenen schouw
• de open keuken biedt veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur
• de woning is thans uitgevoerd met 3 zéér ruim bemeten slaapkamers; op eenvoudige wijze kunnen er tot zelfs 5 slaapkamers worden gerealiseerd
• een neutraal betegelde luxe badkamer met ligbad en een inloopdouche
• de achtertuin is uiterst smaakvol aangelegd met sierbestrating, een gazon en een gezellige veranda voor de nodige schaduw. Tevens is er een houten berging met elektra aanwezig. Kortom, dit is écht een prachtige 2-1 kapvilla op een net zo mooie locatie. Over de indeling en bijzonderheden vertellen wij u graag meer, lees hiervoor de uitgebreide beschrijving die volgt of geniet van een uitgebreide rondleiding!

De indeling is als volgt, de begane grond:
Aan de voorzijde van het perceel parkeergelegenheid voor 2/3 auto’s, de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst een riante ontvangsthal met de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang en doorgang naar de woonkamer aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De toiletruimte is uitgevoerd met een inbouwreservoir met een hangend wandcloset en een fonteintje. Tevens is er een ruime kast in het trappengat gerealiseerd.

De living: “een living zoals deze hoort te zijn; ruim, comfortabel en heerlijk licht.”
De begane grond is uitzonderlijk diep en verbind middels de openslaande deuren in de uitbouw de leefruimte met de zonnige tuin. Het geheel is klassiek doch smaakvol afgewerkt, zo is de gehele begane grond is heerlijk comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van een fijne structuur spachtelputz, de plafonds zijn glad gestuukt. De ca. 35 m² grote living heeft veel raampartijen met zicht op de fraaie tuin rondom de villa. Er is een sfeervolle gashaard met fraaie natuurstenenschouw aanwezig en een uitbouw aan de achterzijde alwaar een 2de zithoek of speelhoek voor de kinderen gerealiseerd kan worden.

De keuken:
De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met RVS handgrepen een granieten werkblad met opstaande rand. De keukenopstelling biedt veel praktische kastruimte en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits inductiekookplaat (AEG)
• een RVS design afzuigschouw (AEG)
• een vaatwasser (AEG)
• een combimagnetron (Bauknecht)
• een koel- & vriescombinatie
Voor de eethoek zijn ruime opstelmogelijkheden, aan u de keuze of u deze nabij de keuken of nabij de zithoek wenst.

De 1e verdieping:
Via de fraai afgewerkte trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De hele 1e verdieping is uitgevoerd met dezelfde stoffering als van de trapopgangen.
De 2 slaapkamers zijn als riant te betitelen en strekken beide over de volledig breedte van de villa (5.7 meter). U heeft de mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde, op relatief eenvoudige wijze, op te splitsen in 2 kamers. Uiteraard vertelt onze makelaar u hier graag meer over tijdens de bezichtiging.

De badkamer:
De helemaal complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van het volgende sanitair:
• een extra ruime inloopdouche met glazen schuifdeur
• een ligbad met handdouche
• een hangend wandcloset met inbouwreservoir
• een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast
• een designradiator

2e verdieping:
Via het fraaie trappenhuis toegang tot de 2e verdieping. Hier de overloop met toegang tot de 3de slaapkamer en een afgesloten bergruimte. Tevens hier de cv ketel welke fraai is weggewerkt achter een kast. De slaapkamer heeft een speelse L-vorm en is voorzien van 3 Fakro dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is keurig afgewerkt met een lichte PVC vloer. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het is mogelijk om een separate wasruimte te realiseren of om deze verdieping verder te vergroten d.m.v. een dakkapel.

De tuin:
De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd en met veel liefde professioneel onderhouden. De grote diversiteit aan beplanting met o.m. een aantal prachtig borders maakt deze tuin tot een heerlijk punt van rust. Het ontwerp van de tuin stemt helemaal overeen met de stijl van het huis. Er is een berging met veel bergruimte en elektra, aan de gevel van de villa is een buitenkraan en verlichting aanwezig. Aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gerealiseerd waar u heerlijk kunt vertoeven.
De strakke sierbestrating ligt in lijn van de openslaande deuren en is hiermee als het ware een verlengstuk van de woning. De aanleg van de tuin is mooi doorgetrokken in de zij- en voortuin, welke op praktische wijze van de achtertuin zijn afgeschermd middels een heg en een deur. Op de oprit naast de villa is veel parkeergelegenheid voor 2/3 auto’s. Achter de recent geschilderde berging is een extra parkeerplaats.

Overige bijzonderheden:
- Op de parkeerplaats achter de woning rust een recht van overpad voor onderhoud van de Liander voorziening achter het perceel.
- De woning is voorzien van een moderne alarminstallatie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 9920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.