• Verkocht

Groenoord 79 2401 AB Alphen aan den Rijn Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fijne gezinswoning met vier slaapkamers, nieuwe kunststofkozijnen en zonnige tuin met fraaie overkapping

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Groenoord ligt deze ruime gezinswoning. Een heerlijk ruim opgezette wijk met veel groen, speeltuinen en diverse speelveldjes. De woning ligt in een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt direct voor de woning een parkeerplaats op eigen terrein.

De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum “Herenhof”, scholen en uitvalswegen. De bushalte ligt op een loopafstand met verbindingen richting het station van Alphen aan den Rijn en de directe bus richting Amsterdam. Tevens zijn er diverse speelgelegenheden en scholen op loopafstand.

Zoekt u een goed onderhouden woning met een praktische indeling en fijne ligging dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging! Vooruitlopend op deze afspraak geven wij u graag al een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de toegangsdeur tot de woonkamer.

Diepe, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer die u op alle woonlagen ziet terugkomen. Een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. De eerste ochtendzon valt op het keukenraam en draait aan het einde van de dag op de achtergevel. Hierdoor heeft u een fijne en lichte woonkamer.

Via de achterdeur loopt u zo de tuin in. De tuin is gelegen op het westen. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Door de ligging op het westen draait de zon steeds meer richting de achtergevel en kunt u tot laat in de zon zitten. De fraaie veranda aan de woning maakt dat u hier heerlijk buiten kunt vertoeven ook als er een druppeltje regen valt.

In de tuin een praktische berging om tuinspullen en fietsen te stallen en via de berging kunt u het achterpad bereiken.

Aan de voorzijde van de woning de ruime keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur:
- keramische kookplaat,
- afzuigkap,
- combi-oven,
- vaatwasser en
- koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is geheel voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer als in de woonkamer.

Aan de voorzijde de royale masterbedroom over de gehele breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde.

De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is van een mooi vierkant formaat. Hierdoor was het mogelijk bij de vernieuwing van de badkamer in 2013 om hier een zeer royaal hoekbad te plaatsen maar toch een zeer complete indeling te behouden.
De badkamer is uitgevoerd met:
- wastafelmeubel met twee kranen,
- ruim hoekbad,
- vrijhangend toilet en
- designradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt u toegang tot de vierde slaapkamer en de was/stookruimte. De was/stookruimte bevindt zich onder de schuine kap en biedt u naar de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en C.V.-ketel ontzettend veel bergruimte.

De vierde slaapkamer is een zeer riante kamer die ook goed als ouderslaapkamer gebruikt kan worden. De kamer is woningbreed en heeft een brede kunststof dakkapel uit 2020 voor extra ruimte en licht. Ook deze verdieping is uitgevoerd met hetzelfde fraaie laminaat als de andere verdiepingen.

Bijzonderheden
- Parkeren op eigen terrein
- Leuke ligging in kindvriendelijke, groene woonwijk
- Zo goed als alle kozijnen zijn in 2020 vervangen door nieuwe kunststofkozijnen (m.u.v. kozijn woonkamer) en op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst
- Recent vernieuwde toiletruimte
- Zonnige tuin op het westen met fraaie overkapping aan de achtergevel

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 6238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.