• Verkocht

Bartokhof 33 2402 GC Alphen aan den Rijn Componistenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden drive-in woning met o.m. een eigen oprit, luxe keuken en een tuin op het zuiden!

Gelegen in de populaire componistenbuurt treft u deze mooi afgewerkte drive-in woning. De componistenbuurt kenmerkt zich door zijn vele volgroeide bomen en groenvoorzieningen, alsmede door de ruime, kindvriendelijke opzet met veel speeltuintjes in de directe omgeving. De ligging van deze woning is erg fraai, zo heeft u aan zowel de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht. Daarbij is het woonerf autoluw. Daarbij heeft de Bartokhof een ideale ligging binnen Alphen aan den Rijn, waaronder de gewenste voorzieningen voor een beweeglijk gezin. In de directe omgeving treft u diverse scholen, verschillende sportaccommodaties, het Alrijne Ziekenhuis, meerdere winkelgebieden: “De Herenhof” en “De Ridderhof” maar ook verschillende wandel- en fietspaden. Daarbij bent u binnen een mum van tijd in hartje Alphen met uiteenlopend winkelaanbod of bij het bus- en treinstation. Evengoed bent u vanuit hier binnen enkele autominuten op de N207 richting de grote steden.

Begint u al nieuwsgierig te worden? Graag nemen wij u in een vogelvlucht mee door de indeling van de woning:
• Diepe voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s
• Een heerlijke achtertuin: onderhoudsvriendelijk, geen inkijk van buren én pal op het zuiden
• Twee balkons op de eerste verdieping
• Een royale tuinkamer welke zich goed leent als praktijk of werkkamer
• Binnen de woning zijn de vloeren, wanden en plafonds keurig afgewerkt
• De woning beschikt over een ‘doorzon’ type woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er in de voormalige garage eveneens een keukenblok aanwezig met diverse apparatuur
• Op de bovenste verdieping zijn twee woningbrede slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer met hoekligbad

De indeling is als volgt, de begane grond:

Via het autoluwe woonerf krijgt u toegang tot de eigen oprit met hier de voordeur. Tevens is er een extra loopdeur naar de berging annex bijkeuken. Via de voordeur komt u binnen in een lange ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, de tuinkamer van circa 19 m2 (thans ingericht als hoofdslaapkamer) en tot slot de bijkeuken/berging. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd met speelse Portugese tegels, een hangend wandcloset en fonteintje.

De bijkeuken/berging:
De inpandige berging is erg praktisch ingericht, zo treft u hier naast de vele bergruimte ook een complete bijkeuken met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Dit keukenblok is voorzien van hoogglans kastfronten met RVS handgrepen, een oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

De tuin(kamer):
Vanuit de ontvangsthal krijgt u toegang tot de tuinkamer, welke aan de achterzijde van de woning ligt. De tuinkamer wordt fraai verlicht door de plafondhoge (kunststof) raampartijen en de dubbel openslaande naar de achtertuin. De tuinkamer is thans ingericht als hoofdslaapkamer, maar biedt ook de mogelijkheid voor een werk-/ of praktijkruimte aan huis.

De eerste verdieping, de woonverdieping:
Middels de open trapopgang krijgt u toegang tot de woonverdieping. De ruimte wordt prachtig verlicht en is fraai afgewerkt met een houtenvloer en neutrale wanden en plafonds voorzien van spachtelputz. Daarnaast kijkt u fraai uit over het groen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Er is een ruime zithoek aan de achterzijde gerealiseerd met hier een aluminium schuifpui naar het balkon op het zuiden.

De keuken:
Aansluitend van de woonkamer treft u de L-vormige open keuken. Door de opstelling is de keuken tot de woonkamer betrokken en is de hoeveelheid werkruimte aanzienlijk toegenomen. De keuken is voorzien van witte kastfronten met moderne RVS handgrepen, een natuurstenen aanrechtblad en spatscherm. Naast de hoeveelheid opbergruimte van het aanrecht is ook een bijpassende kastenunit gerealiseerd alwaar de combi-oven/magnetron is aangesloten.

Verder beschikt de keuken over:
- 5-pits gaskookplaat
- RVS afzuigkap
- Koelkast
- Vaatwasser
- Combimagnetron

De 2e verdieping, de slaapverdieping:
Via de trapopgang begeleiden wij u naar de bovenste gelegen etage met twee (voorheen 3) riante slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer.

De slaapkamers:
De twee volwaardige slaapkamers zijn woning breed en bereikbaar middels de overloop. Ondanks dat de grotere slaapkamer gesitueerd is aan de achterzijde, schiet de slaapkamer aan de voorzijde niet te kort. Met een oppervlak van circa 20 m2 en 14 m2 zijn beide slaapkamers naar wens in te delen met o.m. een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Verder beschikken de kamers over fraaie kunststof raampartijen waardoor een mooi zicht op de buurt wordt gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers. Indien gewenst kan dit op een-voudige wijze naar de originele staat worden teruggebracht.

De badkamer:
Gesitueerd tussen de twee riante slaapkamers treft u de compleet uitgevoerde badkamer. De badka-mer is betegeld met donkere vloertegels welke deels terugkomen aan de wanden, deze zijn verder voorzien van tegels in een lichte kleurstelling.
De badkamer is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset, een duo hoekligbad met douche moge-lijkheid en een wastafelmeubel met bijbehorende kast.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer, middels de openslaande deuren. De tuin is volledig omsloten door keurige schuttingen en ligt volledig vrij t.o.v. inkijken van omliggende huizen. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden met een diepte van 10 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuinsplit en houten tuinborders met beplanting.

Overige bijzonderheden:
- Het toiletruimte gesitueerd op de begane grond is in 2020 vernieuwd.
- De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd inclusief nieuwe schutting rondom, deze is volledig eigendom.
- De kozijnen, ramen en deuren van de voorzijde van de begane grond zijn vervangen in 2017 en in hetzelfde jaartal geschilderd. De overige kozijnen zijn van kunststof (2007) of aluminium (circa 1995).
- De begane grond en tweede verdieping zijn uitgevoerd met HR ++ beglazing, de eerste verdieping beschikt over dubbel glas.
- Het platte dak is in 2003 vervangen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 5238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Een funda gebruiker
Bartokhof 33
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed gesprek gehad inzake de verkoop van de woning. Aan de hand van verkochte woningen elders in de wijk een aardige indicatie kunnen krijgen over de opbrengst. Verstandig om van te voren te berekenen welke optie goedkoper is; vast courtage vs "bonussysteem' waarbij de makelaar meer verdient als de woning voor meer dan een vastgesteld bedrag wordt verkocht. Uiteindelijk was Koppes de perfecte keuze. De lokale kennis alsmede het enthousiasme dat is overgebracht aan de potentiele kopers heeft een snelle verkoop tot gevolg gehad. Wij zijn erg tevreden over Joep en zijn team !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.