• Verkocht

Wilhelminalaan 73 2405 EC Alphen aan den Rijn Burgemeester Visserpark

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 443 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2019
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Monumentaal herenhuis aan de rand van het centrum met een zeer fraaie achtertuin

• Royale tuin van ca. 300m2
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's
• Ruim van opzet met mogelijkheid tot aanbouw op eigen grond
• Veel karakteristieke details aanwezig
• Schitterende centrale ligging

Dit statige herenhuis uit 1907 is uniek in Alphen aan den Rijn. Een woning met deze afmetingen, aan de rand van het centrum met een achtertuin van ca. 300m2, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en veel privacy is zeldzaam in Alphen. Het betreft hier een gemeentelijk monument en er zijn nog vele karakteristieke elementen aanwezig. De woning is gedateerd, maar goed onderhouden.

De tuin is een plek om te ontspannen en heerlijk te genieten van het lekkere weer, de barbecue en een goed glas wijn.

De indeling is als volgt:

Voortuin. Via de vestibule met vernieuwde meterkast bereikt u de ontvangsthal met toegang tot de verdieping, kelder, toilet met fonteintje, keuken en toegang tot de woonkamer. De kelder heeft een stahoogte van ca. 160cm en een oppervlakte van ca. 43m2 en is opgedeeld in diverse compartimenten. De woonkamer (ca. 53m2) heeft een authentieke haard, mooie plafondlijsten, schuiframen en kamer en-suite deuren. Dankzij het hoge plafond van 3.30 meter en de ramen tot het plafond aan de achterzijde is dit een heerlijk royale en lichte ruimte. Aan de achterzijde bereikt u het terras en de achtertuin via openslaande deuren in de woonkamer, of via de openslaande deuren in de keuken.

De (thans) gesloten keuken beschikt over inbouwapparatuur, in een aparte kast vindt u de cv-combiketel (Nefit, 2003).

1e verdieping:

Via de mooie trap bereikt u de verdieping. Deze verdieping heeft 1 riante slaapkamer (ca. 19m2) aan de achterzijde van de woning met aansluitend een groot balkon. Voorts de ruime, maar gedateerde, badkamer met eveneens toegang tot het balkon. Separaat toilet. Verder nog 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 18m2 en ca. 9m2). Ook deze verdieping heeft hoge plafonds van ca. 3.20m en veel fraaie details.

Op het balkon geniet je in het vroege voorjaar al volop van de zon, ideaal om 's morgens met een kopje koffie wakker te worden.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een nokhoogte van 2.84 meter, met een slaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel en slaapkamer aan de voorzijde met dakramen. Op de voorzolder veel bergruimte en de opstelplaats van de gasgestookte boiler.

Onderhoud:
Recent schilderwerk en voegwerk aan de buitenkant van het huis in 2018, vernieuwde meterkast. Ramen tot aan het plafond en de vloer in de serre verbouwd. Het dak is gerenoveerd.

De achtertuin is uitzonderlijk groot! En ligt heerlijk zonnig op het westen.
Achterin de tuin (bereikbaar via de Frederik Hendrikstraat) heeft u de beschikking over een eigen oprit voor minimaal 2 auto’s.

Wilt u dat dit fijne huis uw thuis wordt? Neem dan een kijkje en overtuig uzelf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.306
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
443 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 3495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN AAN DEN RIJN A 8479
Oppervlakte
114 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN AAN DEN RIJN A 2935
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
300 m² (28 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651
Dhr. Botermans
Wilhelminalaan 73
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en functioneel. Plezierig in de omgang en waardevol advies. Goed bereikbaar en snel terugkoppelen van informatie en indruk m.b.t. bezichtiging of belangstelling van aspirant kopers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.