• Verkocht

Chinastraat 58 2408 HE Alphen aan den Rijn Evenaar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Lichte HOEKwoning in de populaire wijk Kerk & Zanen met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin!

De solide basis en de goede staat van onderhoud zorgen ervoor dat u deze woning kunt betrekken zonder te klussen. Van binnen een fraaie afwerking met bijvoorbeeld op de begane grond een pvc vloer, gestuukte wanden en plafonds en een hele gave keuken met kook- en spoeleiland. Ook van buiten is direct zichtbaar dat deze woning uitstekend wordt onderhouden; zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd, zijn de tuinen in 2015 opnieuw aangelegd en is recent een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Een aantal positieve aspecten uitgelicht:
• Een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met moderne afwerking
• Luxe “woon” keuken met kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping 3 goed indeelbare slaapkamers
• Neutraal uitgevoerde badkamer met een douchecabine en wastafel.
• De 2e verdieping is vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een 4e slaapkamer
• Een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd

De Chinastraat staat bekend om zijn ruime opzet met veel parkeergelegenheid en een gezellig straatbeeld. U woont hier op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen om de hoek van het Chinapark. Op loopafstand treft u het Europapark; het centrale middelpunt van Kerk en Zanen met speelvelden en een Skatepark. Aansluitend winkelcentrum De Atlas en de drie basisscholen. Zowel lopend als met de fiets bent u zo bij het station en in het centrum. Daarbij bent u met de auto binnen 5 minuten op de N11 richting Leiden, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Toegang tot de woning via de net aangelegde voortuin met zitje. U komt binnen in de lichte hal met een grote glaspui met de meterkast, de toiletruimte en de trap naar boven. De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje.
Een deur biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De recent gelegde pvc vloer met hoge witte plint (maart 2020) en de glad gestuukte wanden en plafonds vormen een moderne en strakke basis voor ieder interieur.

De ruimte is ingedeeld met een tuingerichte zithoek en een open "woon"keuken aan de voorzijde. Door het grote raam bij de zithoek en de openslaande deuren, wordt de tuin als het ware bij de woonkamer getrokken, hierdoor tevens een heerlijke lichtinval. De trapkast biedt de nodige bergruimte.

Deze keuken heeft echt de wow factor! Mede door de grote hoge kastenwand en het losse kook- en spoeleiland met aansluitend een bar om aan te zitten. De keuken is uitgevoerd met witte fronten, RVS handgrepen en een robuust natuurstenen aanrechtblad. Boven het eiland zijn dimbare spotjes aangebracht die het werkblad mooi verlichten. Naast veel werk- en bergruimte is deze keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits Boretti gaskookplaat
• een rvs afzuigkap
• een combimagnetron
• een vaatwasser
• een oven
• en een koel/vriescombinatie

1e verdieping:
De trapopgang in de hal brengt u naar de 1e verdieping, alwaar zich 3 slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Op deze hele verdieping ligt grotendeels een moderne pvc vloer en de wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt. De drie kamers beschikken over fijne afmetingen en grote raampartijen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan er 1 in gebruik is als dress room. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is met ruim 11 m² gemakkelijk in te delen. Op de overloop is er naast de trap een vaste kast.

Een praktische badkamer uitgevoerd met:
• een douchecabine
• een wastafelmeubel met laden en een bijpassende spiegelkast
• een designradiator
Ook de badkamer heeft een verzorgde en moderne uitstraling; de vloer is betegeld met chique donkerkleurige tegels, de wand is voorzien van een witte tegel en tot aan het plafond betegeld. Naast de mechanische ventilatie kan er ook via het raam extra geventileerd worden.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met hier de cv-combiketel, aansluitingen voor uw wasapparatuur en de toegang tot de 4de slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde pvc vloer als de 2 verdiepingen eronder. Doordat de slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door middel van een dakkapel is hier een royale kamer ontstaan. Achter de knieschotten die over de hele breedte van de woning lopen, is veel bergruimte.

De tuin: Met een tuinligging op het zuidoosten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Deze tuin is in 2015 opnieuw aangelegd met sierbestrating en verhoogde plantenborders. Aan de achtergevel is recent een modern grijs zonnescherm bevestigd. Deze is elektrisch bedienbaar. Er is een grote houten berging en hiernaast de deur naar de poort achterom.

Overige bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- De PVC vloer door de gehele woning is in maart 2020 gelegd
- De verticale jaloezieën door het hele huis zijn in maart 2020 geïnstalleerd
- CV- combiketel (Intergas HR 2018), onderhoud gepleegd in 2019
- De tuinen zijn in 2015 professioneel aangelegd
- Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 5852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Evenaar-Oost

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Evenaar-Oost

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.